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【摘要】为了方便管理小区和稳定小区的治安，本着为住户考虑的前提下，有的群组小区要求全小区的住户一律刷卡出入。
小区租客一律刷门禁卡进小区，在期限内未办理卡者将上“黑名单”，被物业登记在册。不久前，地处闵行莘庄工业区的天恒名城小区推行严格的门禁卡制度。近日获悉，小区虽然出现租客手持伪造门禁卡入小区的事件，但此制度正使得无序群租现象向有序合租转变。
起因
群租太多困扰小区
“不管你是谁，进出小区一律要刷门禁卡。”这可不是纸上空话，而是天恒名城小区眼下施行的门禁卡制度，就连记者近日进小区采访时，也险些吃了“闭门羹”。天恒名城位于闵行莘庄工业区的东南角，周边有700多家企业约5万多工人，小区1300多户房屋的入住率已经过半。然而，近两年来，日益严重的群租现象成了困扰该小区的大难题。顶峰时，小区内的群租户达到180余户。
“小区内有租客入住是市场决定的，我们无法控制，但你入住前，至少需要备案，小区才放心让你自由进出。”上实物业天恒名城物业管理处经理徐刚说，今年4月，小区各方准备对治理群租动真格，第一步就是登记所有租客档案，推行门禁卡制度，使群租状况不再蔓延。小区自开始实行门禁制度后，要求每户居民一人一卡，办卡时必须到居委会的人口办实名登记，只有经过警方审核通过的人，才能顺利办卡，如有问题即不予办理，若已办理，将责令房东与其解除租约限期搬离。
现状
九成租客实名登记门禁卡
由于门禁卡要求所有业主和租客实名制登记，曾一度引起争议，经过居委会、业委会、金都派出所和上实物业的通力合作，业主和租客渐渐感受到门禁卡的作用，从办卡之初的抵制、旁观，变成一天300多人排队办理的“热情”。
为了避过实名制登记，也有人想用假门禁卡浑水摸鱼。记者在小区物业管理处看到近百张各式各样的伪造门禁卡。这些卡虽然样式和真卡一样，但是颜色有明显差别，物业一眼就能辨别。这些伪造门禁卡可能是周边的房屋中介以及二房东为出入便利制作的，同时也售卖给一些未登记的租客。
目前，小区业主都拥有门禁卡，9成以上租客持门禁卡进出小区，每张门卡只能用于进出小区大门和自己所住的单元门。“当然，如果业主或者租客忘记带卡或者有新租客搬入，小区保安还是会放行的。”徐刚表示，未持卡进小区的都会被物业登记在案，租客需在3天内办理门禁卡，否则将被拒之门外。
未来
使群租变成有序合租
除了门禁卡制度，莘庄工业区管委会、小区业委会、居委会、上实物业、金都派出所各方联合，对业主反映最强烈的群租房进行集中整治，将房型复原。居委会还特别成立了“护楼队”，每天4名志愿者对小区进行安全巡逻。
“以前我们小区楼下停满电瓶车，拖线板从四楼拖到一楼，还有人在阳台上做饭，吃完了直接从楼上倒下来……”提起群租给小区带来的影响，业主平阿姨很生气，但经过门禁卡和整治的“双管齐下”，她所在楼里已有两三户群租户搬离。社区民警说：“自从设置门禁后，天恒名城案发率显着降低，说明这个门禁很有效果。”
对于刷卡出入虽然减低了发案率，但是不能从根本上解决问题。目前，小区希望能和周边的研究搜和大型单位联系，将房子出租比较稳定的一些人群。
慧择提示：生活中风险无处不在，做好安全保障很重要，慧择向您推荐！
【摘要】为了方便管理小区和稳定小区的治安，本着为住户考虑的前提下，有的群组小区要求全小区的住户一律刷卡出入。
小区租客一律刷门禁卡进小区，在期限内未办理卡者将上“黑名单”，被物业登记在册。不久前，地处闵行莘庄工业区的天恒名城小区推行严格的门禁卡制度。近日获悉，小区虽然出现租客手持伪造门禁卡入小区的事件，但此制度正使得无序群租现象向有序合租转变。
起因
群租太多困扰小区
“不管你是谁，进出小区一律要刷门禁卡。”这可不是纸上空话，而是天恒名城小区眼下施行的门禁卡制度，就连记者近日进小区采访时，也险些吃了“闭门羹”。天恒名城位于闵行莘庄工业区的东南角，周边有700多家企业约5万多工人，小区1300多户房屋的入住率已经过半。然而，近两年来，日益严重的群租现象成了困扰该小区的大难题。顶峰时，小区内的群租户达到180余户。
“小区内有租客入住是市场决定的，我们无法控制，但你入住前，至少需要备案，小区才放心让你自由进出。”上实物业天恒名城物业管理处经理徐刚说，今年4月，小区各方准备对治理群租动真格，第一步就是登记所有租客档案，推行门禁卡制度，使群租状况不再蔓延。小区自开始实行门禁制度后，要求每户居民一人一卡，办卡时必须到居委会的人口办实名登记，只有经过警方审核通过的人，才能顺利办卡，如有问题即不予办理，若已办理，将责令房东与其解除租约限期搬离。
现状
九成租客实名登记门禁卡
由于门禁卡要求所有业主和租客实名制登记，曾一度引起争议，经过居委会、业委会、金都派出所和上实物业的通力合作，业主和租客渐渐感受到门禁卡的作用，从办卡之初的抵制、旁观，变成一天300多人排队办理的“热情”。
为了避过实名制登记，也有人想用假门禁卡浑水摸鱼。记者在小区物业管理处看到近百张各式各样的伪造门禁卡。这些卡虽然样式和真卡一样，但是颜色有明显差别，物业一眼就能辨别。这些伪造门禁卡可能是周边的房屋中介以及二房东为出入便利制作的，同时也售卖给一些未登记的租客。
目前，小区业主都拥有门禁卡，9成以上租客持门禁卡进出小区，每张门卡只能用于进出小区大门和自己所住的单元门。“当然，如果业主或者租客忘记带卡或者有新租客搬入，小区保安还是会放行的。”徐刚表示，未持卡进小区的都会被物业登记在案，租客需在3天内办理门禁卡，否则将被拒之门外。
未来
使群租变成有序合租
除了门禁卡制度，莘庄工业区管委会、小区业委会、居委会、上实物业、金都派出所各方联合，对业主反映最强烈的群租房进行集中整治，将房型复原。居委会还特别成立了“护楼队”，每天4名志愿者对小区进行安全巡逻。
“以前我们小区楼下停满电瓶车，拖线板从四楼拖到一楼，还有人在阳台上做饭，吃完了直接从楼上倒下来……”提起群租给小区带来的影响，业主平阿姨很生气，但经过门禁卡和整治的“双管齐下”，她所在楼里已有两三户群租户搬离。社区民警说：“自从设置门禁后，天恒名城案发率显着降低，说明这个门禁很有效果。”
对于刷卡出入虽然减低了发案率，但是不能从根本上解决问题。目前，小区希望能和周边的研究搜和大型单位联系，将房子出租比较稳定的一些人群。
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