调控政策不断推陈出新

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　　【摘要】保障房开工并不等于建成，建成也不等于能让困难群体住得好，随着今明两年各地保障房项目的陆续建成并投入使用，后续分配和管理问题将日益突出，各级政府亟须未雨绸缪。
　　一些地方的保障房项目之所以是“挖坑待建”，表面上看，是保障房工程仍难以从资金缺口大和建设用地紧的“泥潭”中自拔，实则不然，保障房的“被挖坑”折射出的是一些地方政府消极应付的态度。
　　房价，时刻牵动着市场的心。住房和城乡建设部部长姜伟新表示，楼市调控是长期性的，时刻准备出台下一步楼市的调控政策。对于控制房价的过快增长，他充满信心。
　　政府工作报告明确提及，今年要坚定不移地搞好房地产的市场调控，进一步落实和完善房地产市场调控政策，坚决遏制部分城市房价过快上涨势头。
　　报告同时表示，今年要再开工建设保障性的住房、棚户区改造住房共1000万套，改造农村危房150万户。对于1000万套保障性住房建设资金保障的问题，姜伟新斩钉截铁说，“资金落实没有问题”，国家会综合各种配套资金，确保保障房建设的资金一定落实，其中包括财政拨款、社会储蓄和银行贷款。
　　银监会主席刘明康曾表示，地方融资平台贷款处于调整压缩之中，目前仅允许平台贷款在有偿还能力的保障性住房建设领域适度新增。同时，银行向保障性住房贷款时需要考虑商业可持续性。
　　国土资源部部长徐绍史参加陕西代表团讨论时曾透露，今年建设1000万套保障房的土地供应计划将编制完成，并且在土地年度计划中单独列出。
　　地方保障房建设缺的不是钱和地，而是地方政府的积极态度和坚定决心。应当看到，地方政府消极应对保障房建设，屡陷“口惠而实不至”的尴尬，有其深刻的根源，这关键在于保障房建设的顶层制度设计中，缺乏一套针对地方政府行之有效的考核监督与激励机制。
　　慧择提示：保障房的建设是关乎民生的重大工程，上级部门一定要切实监督好各地方政府的工作，房子是安身立命的必备条件，但是别忽视了我们自身的健康，慧择向您推荐以下产品，供您参考。