政府盖保障房算民生账

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　　【摘要】现在并不是所有的地方政府都有赔本建设保障房的诚意与勇气。有的地方以旧厂房充作保障房应付检查；有的地方把单位内部集资房、福利房也算到保障房的头上；有的地方保障房分配严重失衡，保障房被权力染指。
　　政府一直在调控楼市，特别是2010年以来，调控政策出台更加频繁。但为何政策越多，房价升得越高？根本上就是因为没有去除住房的赚钱功能。只要持有住房有利可图，那么，无论是商品住房还是保障房，所有人都会趋之若鹜，房价怎会不高？当住房赚钱效应随着房价飙升进一步强化，如果调控政策不是从这里入手，仅是做些表面文章，比如限购、限价等，那么房价还会涨更高。
　　哈尔滨市确定在2012年要把四环以内的棚户区全部扫掉，力争在2013年之前，27.3万套保障房建设基本结束。关于保障房，哈尔滨市委书记盖如垠定下了如下规矩：一是不准改变保障房的性质，必须是政府直接干，而且是真干；二是绝不允许造假，不允许出现质量问题；三是政府准备赔100个亿。哈尔滨此举，体现了政府的民生情怀与责任担当。对于求房若渴的困难群众来说，是个好消息。
　　虽说住房消费已经进入了市场化时代，但让百姓“居者有其屋”，政府责无旁贷。给困难群众提供廉租房、公租房等保障性住房，是政府责任的体现。正如上海社科院专家卢汉龙所言，福利分配不是政府对公众的恩赐，而是一种公共职责的承担。同样，保障房供给不是恩赐，而是责任。政府从土地财政中切出一块蛋糕，下决心压缩“三公”消费与其他公务经费支出，再向保障房业主适当收取费用，保证保障房按时开工、竣工，并非不能完成的任务。虽说政府大力建设保障房，会增加财政负担，但给困难群众提供优良住房保障服务，让群众享有基本的居住尊严，是政府的本分。
　　所以说，政府赔100亿元建设保障房，算的是民生账。我们不能以简单的市场眼光审视政府赔本建设保障房的得失。政府此举有利于提高困难群众的生活质量，平抑商品房价；有利于减轻更多购房人的经济负担，这实际上是树立了政府公信形象，是实现政府与群众双赢的一个良好契机。有的地方以配建廉租房项目的名义向上要补贴，却只开发商品房。还有的地方廉租房租金一收就是30年，困难群众苦不堪言。所以说，在保障房供给的问题上，哈尔滨决心赔本100亿元建设保障房的民生情怀值得一些地方好好学习。
　　当然，要让地方政府认真履行住房保障责任，除了官员自省、体现责任担当以外，住建部、国土部等部委要督促地方政府按时足额完成保障房建设任务，对于保障房建设迟迟不开工，建设、供给缩水的地方，不仅要曝光、约谈，而且要纳入政绩评价体系，提高违规成本，启动问责程序。此外，相关部门还要督查保障房建设质量，让地方政府把有限的保障房“精确”分配给困难群众。
　　中国房价这些年一直在涨，越来越多的人买不起房，炒房团却一夜暴富，结果是大量房屋空置。如果要说这些年有变化的话，那就是这种“挟持经济”的程度加深和加重了。房地产业对其他行业有拉动作用，但更应是民生产业，而不是强调经济支柱作用。
　　慧择提示：房价在变，政策在变，做好保障，以不变应万变。