租房可提取公积金

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　　【摘要】国家已经扩大了公积金的使用途径，公积金不仅可以用来还贷还可以提取用于交房租。但是有些地方为了方便管理公积金，却限制了很多人利用其来发挥公积金的作用。这就使得好多人无法享受到这项政策。
　　很多买不起房又得不到廉租房的面临极大的生活压力，但公积金租房看得见拿不到。相应机构应该在符合国家政策要求、落实相应风险控制措施的前提下，对区域内的公积金开发项目给予重要的帮扶，不能为了方便自己而使得老百姓得不到实惠。住建部副部长透露，目前正在积极联合各个部门，研究修订公积金条例工作中，放开个人提取公积金用于支付住房租金的规定。
　　公积金管理条例明确规定，允许缴存人提取自己的公积金来支付房租，但是只有房租占了收入的一定比例以上才允许提取公积金去缴纳。这个规定，在具体的执行当中，各地不完全一样。有的地方为了管理公积金方便，干脆就不分青红皂白，公积金不允许提取用于住房的租金，只允许个人提取公积金进行买房和房屋的维修。住建部正研究修订公积金条例。
　　租房可提取公积金的政策，昆明已经在实施。从去年11月1日开始实施的《细则》中已经明确规定，职工家庭租房居住，家庭月平均收入低于本市上一年度城镇职工月平均工资标准，并且房租超出家庭收入10%的可提取公积金。
　　低收入家庭租房是可提取公积金的，具体为：每年提取一次住房公积金用于支付租房建筑面积不超过60平方米的租金，提取金额不超过缴存职工的年缴存额。
　　提取公积金时，需提供的材料有：本人有效身份证件、单位提取证明、户口簿、家庭成员的收入证明（缴存住房公积金的以缴交工资基数为准）、结婚证（或未婚证明）、房产管理部门备案后的租赁合同、出租方的房屋租金完税凭证（租住保障性住房的，提供租房发票）、房屋管辖地公安管理部门出具的居住证或者居住证明。
　　昆明市住房公积金管理中心共办理21笔租房提取业务，提取金额达到241400元。因为房价上涨，保障性住房的大量建设，今后，市民购房消费观念也将随之改变，越来越多的人将通过租房、公共租赁住房来解决住房问题。因此，未来租房的比例也将不断扩大。在这样的情况下，公积金也应该改变长期闲置、利用率弱的状况，使其利用更灵活，利用面扩大。但这也需要从国家层面上对公积金的管理办法做出调整，然后地方政府才能在国家政策的基础上进行细化。
　　张女士大学毕业后就一直在昆明租房住。她每个月收入不多。刚大学毕业时房租每个月750元，房租一直在涨，现在加上物管费、水电费需要1500元才够。“现在收入的一大半就只够付房租了，别说买房，租房压力也越来越大。”像她一样的人还有很多，房价日渐上涨，让他们离买房的梦想越来越远。自己每个月都要交几百元的住房公积金，加上单位缴纳的，有1000元左右，自己的生活压力很大，但不买房，公积金只能一直闲置。像她一样的“夹心层”租房也能提取公积金就好了。
　　放开个人提取公积金支付住房租金的规定是具备前瞻性的必要性是非常重要的。从昆明的情况来看，昆明已经实施低收入家庭租房可提取公积金的政策，但从提取的情况来看，低收入家庭缴纳公积金的比例毕竟不高。因此，该政策惠及的人群面还相对较窄。因此，今后政策层面也应该考虑扩大租房可提取公积金的覆盖面，让更多有需要的人租房也能使用上自己的公积金。如果一再的限制市民对公积金的使用，根据中国现阶段的事情，楼市迟早会报复性大反弹的。
　　慧择提示：政策和楼市的浮浮沉沉，说明风险是处处存在的，一定要提前做好保障。