库尔勒公积金贷款条件是什么

　　【摘要】相比于商业贷款，公积金贷款买房可以节省不少开支，并且让许多普通家庭事项买房目标。但是公积金贷款买房需要满足一定的条件，并不是所有的人都可以申请。下面我看看库尔勒公积金贷款条件是什么？

　　1、借款职工、保证人的单位连续正常缴存住房公积金满两年，借款职工、保证人住房公积金连续正常缴存6个月以上（缴存至申请贷款当月）。借款人、保证人所在单位提供的稳定经济收入证明或偿债能力证明。借款人、共同借款人、担保人个人信用报告（一个月内有效）。

　　2、购买首套商品房（含预售商品房、经济适用房、限价房、单位集资建房）首付款不低于购房总价的20%，贷款额度不高于总房价的80%，同时不高于35万元。

　　3、购买二手房首付款不低于购房总价的30%，贷款额度不高于契税计税房产总房价的70%、本地房产抵押评估值的70%、35万元，三者取最低值。

　　4、异地购房首付款不低于购房总价规定的比例（首套20%、二手房30%、二套及以上房40%），贷款额度不高于首套80%、二手房70%、二套及以上房60%的比例、同时不高于本地房产抵押评估值的70%、35万元。三者取最低值。

　　5、第二次公积金贷款确定为二套房贷款，以此类推。二套房以上贷款首付为40%，贷款额度不高于总房价的60%，同时不高于35万元。

　　6、提供自然人担保。借款职工属单职工缴存住房公积金的找1个保证人，借款职工为双职工缴存住房公积金的，贷款额度在10万元（不含）以上的找1个保证人，双职工贷款10万元以下的不找担保人。

　　7、借款职工提供商品房买卖合同（商品房预售合同、单位分房协议等购房手续）原件一份及复印件两份，原件由管理中心留存，复印件由受委托银行、公证处各留存一份。已付不低于总房价20%（二手房30%、二套房及以上40%）的首付款票据复印件三份。

　　8、借款职工及共同借款人身份证、户口簿、结婚证（未婚证明等，有效期一个月）复印件各三份，保证人身份证、户口簿复印件各三份，复印件由管理中心、受委托银行各、公证处各留存一份，原件在签订贷款合同及公证时经核对后退回本人。（结婚证需要复印全页，父母与子女相互作为共同借款人的，需要在合同上增加共同借款人的姓名）
　　9、抵押物或质押权利清单、权属证明文件，有处分权人同意抵押或质押的证明，有权部门出具的抵押物估价报告书原件等。

　　10、管理中心要求借款人提供的其他文件或材料。

　　11、贷款办结后，可以申请变更抵押物、担保人。

　　慧择提示：库尔勒公积金贷款条件是什么？正常缴存住房公积金满六个月（含）以上，且住房公积金账户余额应达到库尔勒住房公积金管理中心规定的额度；在购买、建造、翻建、大修自住住房时均可申请库尔勒住房公积金贷款。