广州已可投保“以房养老”保险。近日笔者获悉,目前,年龄在60-85周岁且持有房屋完全独立产权的广州老年人,可在幸福人寿保险有限公司广东分公司(以下简称“幸福人寿”)办理相关保险。该公司工作人员介绍,房屋经相关程序办理好投保手续后,会每个月向老人支付养老金。据统计,经今年5个月试点推广,截至8月底,幸福人寿该业务在广州等4座城市共有22户(32人)投保,广州首次签署此“以房养老”合约的是一对老年夫妇。
“以房养老”只针对年满60岁的老人
2014年7月中国保监会公布广州、北京、上海及武汉纳入“以房养老”保险试点,今年3月,幸福人寿经中国保监会批复后,成为国内第一个吃“螃蟹”的保险公司。
“以房养老”是一种商业养老保险产品,房屋是办理此保险的关键环节。“只有房改房、商品房才能申请做抵押登记,农村宅基地不在考虑范围内。”幸福人寿广东分公司业务人员介绍,“以房养老”产品针对的是年龄在60-85岁之间的老人,“如配偶在,夫妻双方都必须年满60周岁”。
工作人员还指出,如果房产仍有未还清的贷款,是不能办理“以房养老”业务的,因为未还清贷款的房产属于不完全产权,即该房产已处于抵押状态,是不能再进行抵押的。目前,广州市11区有此意向的老人均可咨询及办理相关业务。
投保后是否仍有回旋余地?相关工作人员介绍,在签订投保单至投保单生效之间有30天的“犹豫期”,如果投保人在此期间反悔,可办理退保手续。但该工作人员提醒,办理一项“以房养老”保险产品过程中涉及请律师、公证等费用,共计4000元左右,需公司和产品办理人各出50%;如果中途退保,该部分费用仍需由办理人承担。
估价500万房屋月领养老金1万多元
房屋产值如何评估?相关人员介绍,房屋所处地段和房龄都会影响估值,能够申请到有效保险价值的具体金额,需由具有国家认定资质的第三方机构进行房产价值评估后才可得出。这些机构可由公司提供,投保人选择,“这样咨询费用会低一些”。
慧择提示:社保制度的改革给市民增添忧愁的同时,也给市民带来了不可预估的风险。广州省以房养老到底好不好我们还犹未可知,但是在养老改革之下,购买一份养老保险的的确确是一个明智的选择。