【摘要】住房公积金是国家运营中的重要基金，它对国家的惠民政策具有重要的作用。据悉，今年上半年合肥市住房公积金总体运行平稳，但住房公积金缴存增长却出现乏力现象。
一、住房公积金缴存增长乏力
2015年以来，受经济下行冲击影响，部分企业降低工资、工资缓发、社保停缴，住房公积金欠缴缓缴严重。2015年上半年新增缴存住房公积金76792万元（不含结息）,较上年同期76460万元（不含结息）增加332万元，增长0.4%。截至2015年6月末，缴存总额1295083万元，缴存余额712726万元，缴存余额比年初增加8520万元，增长1.2%。
受三次降息影响，支付职工利息大幅下降。去年6月30日结息金额14976万元，今年6月30日结算金额9888万元，减少5088万元，下降34%。
受攀钢等大企业减员增效、退休人员集中等因素影响，住房公积金缴存人数持续下降。2015年上半年因离退休等原因销户6377人。2015年1-6月新增缴存人数3458人，减少缴存人数5735人，实际缴存人数158897人，比年初净减少2277人。全市住房公积金缴存覆盖率82.3%，同比下降2.7个百分点。
二、住房公积金使用额大幅增长
受住房公积金使用政策调整的影响，住房公积金使用额的大幅增加。2015年1-6月缴存职工使用住房公积金148483万元（提取＋贷款），较上年同期89804万元增加58679万元，增长65.3%。
2015年上半年全市共提取住房公积金78173万，较上年同期43608万元增加34565万元，同比增长79.3%。本年提取额占本年缴存额的101.8%。
2015年上半年共向3186户职工家庭发放住房公积金贷款70310万元，较上年同期46196万元增加24114万元，同比大幅增长52.2%。2015年6月末缴存余额712726万元（含结息），贷款余额349243万元（含项目贷款），个贷率（贷款余额/缴存余额）49%，比上年同期38.6%增加10.4个百分点，比年初增加7.2个百分点。
三、项目贷款情况
2015年上半年收回贷款本金1440万元，收回利息166.7万元。截至2015年6月末，17个试点项目已有14个项目贷款偿还完毕，现有贷款余额7200万元，其中：格里坪二期600万元、河门口二期1600万元、大水井公租房5000万元。
四、住房公积金运营效益大幅增长
2015年上半年，实现住房公积金业务收入为14978万元：其中住房公积金利息收入7074万元、增值收益利息收入917万元、委托贷款利息收入6987万元。业务支出为2885万元：其中支付职工个人住房公积金利息2499万元、归集手续费支出163万元、委托贷款手续费支出223万元。2015年上半年实现增值收益为12093万元，比上年同期6350万元增加5743万元， 同比增长90.4%。运营效益大幅增加，主要原因：一是受三次降息和职工支取量大的影响，支付职工利息大幅下降；二是贷款发放大幅增加导致利息收入大幅增长（部分老贷款的利息要到明年1月1日才调整）；三是优化存款结构，提高3年期定期存款的比例，增加存款利息收入。
五、住房公积金资金情况
2015年6月末，存量住房公积金（缴存余额－贷款余额）363483万元，比年初存量住房公积金401228万元下降37745万元。扣除缴存余额15%的备付金外，结余住房公积金256574万元。
2015年6月末银行存款410019万元，比年初438112万元减少28093万元，下降6.4%。其中：住房公积金存款356800万元，比年初404739万元减少47939万元，下降11.8%；增值收益存款53219万元，比年初33373万元增加19846万元，增长59.5%。存款减少的主要原因是使用额大幅超过资金收入额。
2015年1-6月回收贷款本息31032万元，其中：回收贷款本金24045万元（个人贷款本金22605万元，项目贷款本金1440万元）、回收利息6987万元（个人贷款利息6820万元，项目贷款利息167万元）。2015年6月末个人贷款逾期余额98.4万元（其中：单位担保1万元），比去年同期69.3万元增加29.1万元,增长42%，个人贷款逾期率为0.3‰，项目贷款无逾期。
慧择提示：合肥市住房公积金运行平稳，能够稳定市场，为房地产市场的发展提供后备力量。此外，在今年上半年住房公积金使用大幅增加、运营效益大幅增长、存款下降明显，这对住房公积金的进一步发展具有较大的促进作用。
一、住房公积金缴存增长乏力
2015年以来，受经济下行冲击影响，部分企业降低工资、工资缓发、社保停缴，住房公积金欠缴缓缴严重。2015年上半年新增缴存住房公积金76792万元（不含结息）,较上年同期76460万元（不含结息）增加332万元，增长0.4%。截至2015年6月末，缴存总额1295083万元，缴存余额712726万元，缴存余额比年初增加8520万元，增长1.2%。
受三次降息影响，支付职工利息大幅下降。去年6月30日结息金额14976万元，今年6月30日结算金额9888万元，减少5088万元，下降34%。
受攀钢等大企业减员增效、退休人员集中等因素影响，住房公积金缴存人数持续下降。2015年上半年因离退休等原因销户6377人。2015年1-6月新增缴存人数3458人，减少缴存人数5735人，实际缴存人数158897人，比年初净减少2277人。全市住房公积金缴存覆盖率82.3%，同比下降2.7个百分点。
二、住房公积金使用额大幅增长
受住房公积金使用政策调整的影响，住房公积金使用额的大幅增加。2015年1-6月缴存职工使用住房公积金148483万元（提取＋贷款），较上年同期89804万元增加58679万元，增长65.3%。
2015年上半年全市共提取住房公积金78173万，较上年同期43608万元增加34565万元，同比增长79.3%。本年提取额占本年缴存额的101.8%。
2015年上半年共向3186户职工家庭发放住房公积金贷款70310万元，较上年同期46196万元增加24114万元，同比大幅增长52.2%。2015年6月末缴存余额712726万元（含结息），贷款余额349243万元（含项目贷款），个贷率（贷款余额/缴存余额）49%，比上年同期38.6%增加10.4个百分点，比年初增加7.2个百分点。
三、项目贷款情况
2015年上半年收回贷款本金1440万元，收回利息166.7万元。截至2015年6月末，17个试点项目已有14个项目贷款偿还完毕，现有贷款余额7200万元，其中：格里坪二期600万元、河门口二期1600万元、大水井公租房5000万元。
四、住房公积金运营效益大幅增长
2015年上半年，实现住房公积金业务收入为14978万元：其中住房公积金利息收入7074万元、增值收益利息收入917万元、委托贷款利息收入6987万元。业务支出为2885万元：其中支付职工个人住房公积金利息2499万元、归集手续费支出163万元、委托贷款手续费支出223万元。2015年上半年实现增值收益为12093万元，比上年同期6350万元增加5743万元， 同比增长90.4%。运营效益大幅增加，主要原因：一是受三次降息和职工支取量大的影响，支付职工利息大幅下降；二是贷款发放大幅增加导致利息收入大幅增长（部分老贷款的利息要到明年1月1日才调整）；三是优化存款结构，提高3年期定期存款的比例，增加存款利息收入。
五、住房公积金资金情况
2015年6月末，存量住房公积金（缴存余额－贷款余额）363483万元，比年初存量住房公积金401228万元下降37745万元。扣除缴存余额15%的备付金外，结余住房公积金256574万元。
2015年6月末银行存款410019万元，比年初438112万元减少28093万元，下降6.4%。其中：住房公积金存款356800万元，比年初404739万元减少47939万元，下降11.8%；增值收益存款53219万元，比年初33373万元增加19846万元，增长59.5%。存款减少的主要原因是使用额大幅超过资金收入额。
2015年1-6月回收贷款本息31032万元，其中：回收贷款本金24045万元（个人贷款本金22605万元，项目贷款本金1440万元）、回收利息6987万元（个人贷款利息6820万元，项目贷款利息167万元）。2015年6月末个人贷款逾期余额98.4万元（其中：单位担保1万元），比去年同期69.3万元增加29.1万元,增长42%，个人贷款逾期率为0.3‰，项目贷款无逾期。
慧择提示：合肥市住房公积金运行平稳，能够稳定市场，为房地产市场的发展提供后备力量。此外，在今年上半年住房公积金使用大幅增加、运营效益大幅增长、存款下降明显，这对住房公积金的进一步发展具有较大的促进作用。
