【摘要】在央行实施双降的背景下，公积金贷款政策进行了相应的调整，公积金贷款利率得到了下降，人们增加了对公积金的使用，这致使房贷受到了巨大的冲击，开始进入低息时代。
房贷进入低息时代
5年期以上贷款利率已降至10年最低，首套房最低可享9折优惠
回首上半年，楼市调控政策的主题从“抑制需求”向“刺激需求”转变，降低首付比例、减轻买卖成本、放宽贷款限制、连续降息等一系列“救市”政策接踵而至，令人应接不暇。
对于大多数买房人来说，跟他们最息息相关的无疑还是首付资金的下调和利率的下降。据调查，经过上半年的连续降息后，目前房贷利率已经达到了史上最低，其中5年期以上商业贷款利率已经降至5.4%，而5年以上公积金贷款利率更是降至3.5%，堪称史上最低。
公积金放款81.36亿 再创新纪录
与商贷相比，5年期以上公积金贷款3.5%的利率更具诱惑力。再加上公积金贷款首付比例下调，上半年公积金贷款金额再度创下新纪录。
媒体人从南京住房公积金管理中心了解到，今年上半年，全市已经发放公积金贷款81.36亿元，完成了年初制定的全年120亿元目标的67.8%，与去年同期的74.44亿元相比，涨幅也达到了9.3%。
值得关注的是，伴随着住房需求的不断释放，各大银行的公积金贷款额度也相对透支，公积金贷款的下款速度近期明显放缓。南京邮政储蓄银行房贷部的一位工作人员就表示，目前在该行申请商贷的话，一般一个月就能下款，但要是申请公积金贷款，时间就不能保证了，“因为公积金的额度比较紧张”。
我爱我家首席分析师胡俊石介绍，近期他们已经感觉到公积金放款时间缓慢了许多，之前基本一两个月就能下款，现在就说不准了，等上3—4个月的都有。《扬子楼市》随后电话咨询了南京住房公积金管理中心的工作人员，“由于近期办理公积金贷款的买房人增多，因此，放款至少需要等2个月以上的时间”。
慧择提示：央行的双降政策对不同的贷款有不同的影响，房贷与公积金贷款呈现出两种发展状态。房贷因受公积金贷款的冲击，开始进入了低息时代，公积金贷款得到了快速的发展。
房贷进入低息时代
5年期以上贷款利率已降至10年最低，首套房最低可享9折优惠
回首上半年，楼市调控政策的主题从“抑制需求”向“刺激需求”转变，降低首付比例、减轻买卖成本、放宽贷款限制、连续降息等一系列“救市”政策接踵而至，令人应接不暇。
对于大多数买房人来说，跟他们最息息相关的无疑还是首付资金的下调和利率的下降。据调查，经过上半年的连续降息后，目前房贷利率已经达到了史上最低，其中5年期以上商业贷款利率已经降至5.4%，而5年以上公积金贷款利率更是降至3.5%，堪称史上最低。
公积金放款81.36亿 再创新纪录
与商贷相比，5年期以上公积金贷款3.5%的利率更具诱惑力。再加上公积金贷款首付比例下调，上半年公积金贷款金额再度创下新纪录。
媒体人从南京住房公积金管理中心了解到，今年上半年，全市已经发放公积金贷款81.36亿元，完成了年初制定的全年120亿元目标的67.8%，与去年同期的74.44亿元相比，涨幅也达到了9.3%。
值得关注的是，伴随着住房需求的不断释放，各大银行的公积金贷款额度也相对透支，公积金贷款的下款速度近期明显放缓。南京邮政储蓄银行房贷部的一位工作人员就表示，目前在该行申请商贷的话，一般一个月就能下款，但要是申请公积金贷款，时间就不能保证了，“因为公积金的额度比较紧张”。
我爱我家首席分析师胡俊石介绍，近期他们已经感觉到公积金放款时间缓慢了许多，之前基本一两个月就能下款，现在就说不准了，等上3—4个月的都有。《扬子楼市》随后电话咨询了南京住房公积金管理中心的工作人员，“由于近期办理公积金贷款的买房人增多，因此，放款至少需要等2个月以上的时间”。
慧择提示：央行的双降政策对不同的贷款有不同的影响，房贷与公积金贷款呈现出两种发展状态。房贷因受公积金贷款的冲击，开始进入了低息时代，公积金贷款得到了快速的发展。
