关注交房注意事项应提前了解交房流程

　　【摘要】购房者在了解交房标准后，还应该详细关注交房流程。一般来说交房是房地产开发商应该履行的义务，但实际操作中房地产开放商都是委托物业来交房。因此购房者在关注交房注意事项的同时，还应该了解交房流程。
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　　1、通知。开发商取得商品房房地产权证后，应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。业主按《入住通知书》安排的时间携带相关证件、资料办理收房手续。

　　2、开发商提供两书。根据《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》等相关法规，商品房交付使用时，应当提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。

　　3、由专门接待人员陪同验房，并填写《房屋验收情况表》。购房者应根据购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施一一进行验收，并做好记录，同时，不要忽视对房屋产权是否清晰进行核验。

　　4、如发现问题，开发商要对业主提出的合理要求进行整改，直到业主满意为止。在此期间发生的任何费用由开发商承担，另外，由此造成的延期交房，开发商要承担全部违约责任。

　　5、签署《商品房实测面积结算补充协议》和《房屋交接书》。购房者对房屋及其产权进行检验，认为符合合同约定条件的，应与开发商签订房屋交接书;对不符合合同约定的，应做好记录，要求开发商签字，直至开发商的房屋完全符合交房标准，再签署房屋交接书。

　　6、开发商向业主交付房门钥匙。

　　7、办理完上述手续后，开具《办理入住手续通知单》。执此单在物业公司进行业主登记。

　　慧择提示：现如今交房流程一般就是指上述七大流程，因此购房者在了解交房注意事项时关注交房流程是很有必要的。另外由于现在都是物业交房，所以开发商主要负责对业主进行身份验证，收取一些遗留费用，而物业公司则是带领业主验房，最后发放钥匙，这样就意味着交房流程已经结束。