【摘要】理财意识的不断加强让很多人都会自觉不自觉的进行投资理财，一个合理的理财规划可以帮助人们很好的实现理财目标获得收益。下面将以事业单位的臧先生为例，为您介绍现有20万存款，需要凑30万付首付的理财计划。
臧先生今年26岁，目前和妻子在某事业单位工作。每月两人总收入约8000元，已经有了一个七个月大的宝宝。现在臧先生一家三口和自己的父母同住，所以没有房贷的压力，臧先生还有一辆私家车，也没有车贷。夫妻俩每年总收入大概是10万元左右，支出约为5万元，其中包括女儿和母亲的保险费每年14000元，女儿的教育基金每年7000元。臧先生自己和妻子仅有单位缴纳的五险一金。目前夫妻两人有20万元积蓄，其中10万元购买了某银行理财产品，另外10万元投资到了自家亲戚工厂，一年10%的利息。
臧先生坦言，考虑将来孩子长大，还是再买一套房子比较好，目前已经看中了李村的一套房子，大约一百平方米，首付需要30万元。为此，臧先生想咨询理财师，怎样才能尽快凑够首付？
针对臧先生的情况，理财师理财专家表示，臧先生的财务状况良好。不过理财专家委婉指出，臧先生在与父母同住的情况下，没有房贷车贷，每月仍有4000元开销，略有点儿高。她建议臧先生可以适当缩减一些不必要的开支，即使在保持每月4000元结余的情况下，一年也可结余近5万元，再向父母亲戚朋友借钱周转一下，凑齐30万元首付应该没有问题。
不过理财专家建议，10万元投资到亲戚工厂，更应该注意风险控制。理财专家说，像臧先生这样的投资类似于个人小额贷款，投资10万元，每年10%利息，可获利1万元，相比于银行理财产品普遍在5%左右的回报，不少人都会选择前者。但是高收益伴随着高风险，理财专家建议市民做个人小额贷款时，要注意风险防控，如果投资项目发生资金链断裂，难免会给自己带来损失，甚至本金不保。
理财专家同时提醒市民，在购买银行理财产品时，尽量选择长期理财产品。理财专家分析，短期银行理财产品目前收益率呈现降低的趋势，基本在5%左右。而且短期理财产品在到期和再买入之间存在一个空档期，这个空档期一般为4天。理财专家举例，一年12个月，市民购买30天理财产品，到期后再次购入，因为空档期的影响，实际上市民只是购买了近11个月的理财产品并获得相应的收益，剩下的那一个多月的时间则只能获得活期储蓄的收益。而如果市民选择12个月长期理财产品的话，这中间就不会存在如此漫长的空档期，进而比购买短期理财产品的收益高。
慧择提示：通过上述内容可知，臧先生的家庭每个月消费是非常高的，因此理财专家建议臧先生家庭在合理节省开支的基础上，应该首选长期理财产品，获得较高的收益，早日凑足三十万付首付。
