按揭贷款所需条件

　　【摘要】在提前消费的金融理念冲击下，按揭贷款买房、按揭贷款买车的人越来越多。而按揭贷款并非是针对所有人的贷款业务，它往往倾向于具备稳定经济收入来源的融资者，只有具备按揭贷款条件者才有获得申请按揭贷款业务的资格。
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　　1、贷款用途：用于支持个人在中国大陆境内城镇购买、大修住房，其主要产品是抵押加阶段性保证个人住房贷款，即通常所称"个人住房按揭贷款"。

　　2、贷款对象：具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。

　　3、贷款条件：借款人必须同时具备下列条件：
　　（1）有合法的身份；
　　（2）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
　　（3）有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；
　　（4）有所购（大修）住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的首付款；
　　（5）有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；
　　（6）贷款行规定的其他条件。

　　4、贷款额度：最高为所购（大修）住房全部价款或评估价值（以低者为准）的80%；

　　5、贷款期限：一般最长不超过30年。

　　6、贷款利率：贷款期限为5年以下（含5年）的：贷款年利率为4.77%；贷款期限为5年以上的，贷款年利率为5.04%（按各地政府实际情况定）。

　　慧择提示：按揭贷款往往是针对具备稳定经济收入来源的融资者而推出的金融服务，它倾向于有稳定经济收入来源且具备首付款资金的人士，对于符合按揭贷款申请条件者，只需按照申办机构规定的流程走程序即可享受按揭贷款服务。