商品房的交房条件有哪些

2017-08-26 11:26慧择网

　　【摘要】买房子是中国老百姓的头等大事，针对广大民众比较关注的商品房的交房条件有哪些的问题，下文将对此展开详细介绍。

　　交房条件一：建设工程经验收合格
　　向购房人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书，《住宅质量保证书》是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件,可以作为商品房预、出售合同的补充约定,与合同具有同等效力。
　　我国房地产法规规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用时向购买人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。工程质量保证书是房地产开发企业对所售商品房承担质量责任的法律文件，其中应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。开发商应当按《住宅质量保证书》的约定，承担保修责任。

　　交房条件二：达到预售合同约定的其它交付条件
　　而根据《建设工程质量管理条例》第十六条规定，建设工程竣工验收又应当具备下列条件：
　　（一）完成建设工程设计和合同约定的各项内容；
　　（二）有完整的技术档案和施工管理资料；
　　（三）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；
　　（四）有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；
　　（五）有施工单位签署的工程保修书。

　　慧择提示：以上所述是我国商品房交房的两大必备条件，除此以外，个别省市还会对商品房交房条件进行一些附加条件规定，广大民众对此一定要特别留意。

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#商品房应该怎么办理交房手续

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