现在卖房合适吗业内人士认为不可一概而论

2017-08-25 11:51慧择网

　　【摘要】“国五条”的出台，让很多等着买房子的人踌躇不已。大家都很纠结：现在卖房合适吗？若现在把房子卖掉，觉得不甘心；但现在不卖，以后也不一定能卖上好价钱。

　　如果现在卖房，可以避开征收20%个税的新政。实际操作中，税费一般由买方承担，但如果税费低，卖家可以报价高些，卖房利润可以保障。而一旦新政落地，税费变高，卖家报价也受影响，利润空间也被消化了。正因为这个原因，有些房主急于售房。

　　而一些较为富裕的市民，考虑可能更多：从长远来看，住房保值、升值功能依然存在。如果现在就将房子卖掉，所得资金也没有更合适的投资渠道投放，货币贬值的可能性依然存在。对他们来说，可能选择将房子留着，作为长线投资，也可以出租。

　　昨日，合肥蜀山区房产局，一位等待办二手房过户的市民趴在桌上休息。

　　关于地方版细则落地时间，坊间传闻很多，而官方口风则非常严。

　　综合相关部委消息，可以从中看出一些端倪。目前，住建部和国税总局正磋商售房个税征收的有关技术方案，包括个人售房个税征收范围、价格信息比对等问题在内的具体操作方式，其中较成熟的内容已交专家征求意见。而早在3月初，住建部部长姜伟新就对媒体表示，“国五条”地方细则应在3月底出台。

　　业内人士称，按照此前经验，中央调控政策出台后，接下来是由相关部委出台细则，继而是北京、广州等一线城市地方政府“表态”，其他城市跟进。而我省房价上涨幅度不是太“惹眼”，每次调控“落地”都不会太“靠前”。

　　慧择提示：现在卖房合适吗？通过上文的分析，相信您已经对目前的卖房行情有所关注。据悉，“国五条”要求各地制定本地区年度新建商品住房价格控制目标，并已于一季度向社会公布。

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