如何买现房买现房应注意什么

2017-08-27 10:06慧择网

　　【摘要】现房对于购房者来说，更加直观醒目，容易识别。因此，尽管房价很高，买现房依然是不少购房者的首选。如果您下定决心要买现房了，那么接下来要做的就是如何去选一套适合自己的现房了。

　　看现房时应该注意什么
　　看房之前要做好准备，先收集整理好所查看住房的有关资料，做到心中有数，同时随身带好皮尺、笔记本、笔和计算器，以为亲自丈量、绘制平面图之用。
　　到现场后，应在现场周围观察一段时间，弄清住宅小区的方位和所处环境质量。查看小区外部大环境，如交通道路及车站设置，菜场及商业网点设施，学校、医疗机构、体育场所，有无噪声及污染等。查看小区内部环境，如小区规模、布局格调、绿化面积、幢距、围墙高低、路况、车库、安全程度等。
　　查看所购房屋时，先看房型，开门见亮，心情舒畅，房间、客厅、厨房等尽量明亮，功能齐全，布局合理。打开门窗，实际了解房屋的日照、采光、通风情况。核实面积和实际利用率。实际丈量，查看暗角和仅供走道之用的面积大小，计算使用率。查看房屋建筑质量，如墙角有无裂痕，门窗关闭是否严密，墙、地面是否平整，天花板有无裂缝，管道周围有否渗水等。
　　不但晴天去看，下雨天也要去看。要在雨天查看屋面有否渗水；既看卧室、厅，更要看厨房、卫生间，因为煤气、水、电等均在厨卫里，容易出问题；要向已入住的住户询问，认真听取老住户的亲身感受，会得到意想不到的收获。

　　慧择提示：买现房需要注意哪些问题？通过上述介绍，相信您已经有所了解。看来，现房是看得见摸得着触手可及的实体，不存在期房那么多变数、不存在开发商运作不良最终成为烂尾楼的风险、更不存在什么预期与现实之间差距的问题。购买现房的确是购房者不错的选择。

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