办理银行房产证抵押贷款需要满足什么样的条件

2017-08-27 00:17慧择网

　　【摘要】房产证可以用于银行抵押贷款，这是众所周知的事情。那么，是不是什么样的房产证都可以拿来办理银行房产证抵押贷款呢？办理该类抵押贷款需要满足哪些条件呢？请看以下详细介绍。

　　银行房产证抵押贷款所需的条件
　　具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；
　　有本市常住户口，有固定的住所；有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；
　　愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；
　　房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任；
　　房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；
　　房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年；
　　所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；
　　抵押物所有人可以是借款人本人或他人。

　　慧择提示：以上是对办理银行房产证抵押贷款条件的介绍，希望对您有一定的帮助。最后提醒您，以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

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