【摘要】为了孩子的健康成长，为了他们能有一个好的教育环境，很多家长在买房的时候会首选学区房。然而，市场上针对学区房的陷阱不在少数，很多学区房就在户籍这一点上大做文章，惹的无数人上当受骗。
您的房子买保险了吗？
小学、初中这九年义务教育的教育资源争夺，说白了就是户籍优势的争夺。国家规定义务教育的入学为原则上就近免费入学，因此缘起于“就近”所产生的学区房概念近年来被越炒越热。但学区房之关键在于学区，而非房，对于那些希望花钱买房就一劳永逸的购房者来说，学校招生户籍的限制才是他们应该关注的重中之重。
近日新开盘的住总万科·金域华府的最大销售卖点就是可能享受西城区的教育资源配套，在项目的宣传资料中有这样的描述：鉴于城市发展需要，西城区将分流部分人群至上地东区域，为保证该部分人群的生活质量，新区将在原有丰富配套设施的基础上，同步引进西城区顶级医院、幼儿园、中学、小学、养老院等软配套资源，不仅为西城区外迁居民，也为区域周边居民服务。西城区的教育资源优势自不必赘述，这里需要考量的，是没有西城区原户籍的购房者，是否在购房后能够享有为外迁居民所建的配套设施。我们电话询问了项目的销售人员，得到的答复是一切还在洽谈中，但几率非常大，毕竟距离非常近。而西城教委在西城区两会上宣布的政策是该区的学生迁到回龙观，仍保留西城学籍，享受西城的升学政策。但并没有确认其他户籍的学生能否享受这一教育资源。
由此可见，购房可享优质教育资源这一类的宣传噱头往往模棱两可，购房时开发商并不会将之确认在合同里，即使消费者买房后发现无法进驻名校，也只能吃个哑巴亏。开发商在宣传时放烟幕弹，一旦 “诺言”变谣言，之前的允诺都无法实现，也可以将责任推给莫名其妙的空穴来风。但开发商在销售时多借学区房的东风之便有时也是无奈之举，因为入学资格的确定并不是一方可以决定的，以前曾有过一个案例，开发商宣传自己的楼盘可入驻学区内名校，而事实情况是之前该社区的适龄儿童确实可以上社区内的名校，但后期教育局以该名校招生名额饱和为由，要求开发商支付60元/平方米的择校费用，而开发商则认为商品房不需要缴纳这笔费用，最后造成了该楼盘业主的孩子无法在该名校就学。
所以，对于目标要购买入学资格的购房者，关键是要拨开项目宣传的迷雾，特别是期房， 避免入住后无法入住宣传中的名校的困扰。
慧择提示：看来，购买学区房，解决户籍问题是关键。提醒您，在购买学区房的时候一定要擦亮眼睛。对于目标要购买入学资格的购房者，关键是要拨开项目宣传的迷雾，特别是期房，避免入住后无法就读宣传中的名校的困扰。
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近日新开盘的住总万科·金域华府的最大销售卖点就是可能享受西城区的教育资源配套，在项目的宣传资料中有这样的描述：鉴于城市发展需要，西城区将分流部分人群至上地东区域，为保证该部分人群的生活质量，新区将在原有丰富配套设施的基础上，同步引进西城区顶级医院、幼儿园、中学、小学、养老院等软配套资源，不仅为西城区外迁居民，也为区域周边居民服务。西城区的教育资源优势自不必赘述，这里需要考量的，是没有西城区原户籍的购房者，是否在购房后能够享有为外迁居民所建的配套设施。我们电话询问了项目的销售人员，得到的答复是一切还在洽谈中，但几率非常大，毕竟距离非常近。而西城教委在西城区两会上宣布的政策是该区的学生迁到回龙观，仍保留西城学籍，享受西城的升学政策。但并没有确认其他户籍的学生能否享受这一教育资源。
由此可见，购房可享优质教育资源这一类的宣传噱头往往模棱两可，购房时开发商并不会将之确认在合同里，即使消费者买房后发现无法进驻名校，也只能吃个哑巴亏。开发商在宣传时放烟幕弹，一旦 “诺言”变谣言，之前的允诺都无法实现，也可以将责任推给莫名其妙的空穴来风。但开发商在销售时多借学区房的东风之便有时也是无奈之举，因为入学资格的确定并不是一方可以决定的，以前曾有过一个案例，开发商宣传自己的楼盘可入驻学区内名校，而事实情况是之前该社区的适龄儿童确实可以上社区内的名校，但后期教育局以该名校招生名额饱和为由，要求开发商支付60元/平方米的择校费用，而开发商则认为商品房不需要缴纳这笔费用，最后造成了该楼盘业主的孩子无法在该名校就学。
所以，对于目标要购买入学资格的购房者，关键是要拨开项目宣传的迷雾，特别是期房， 避免入住后无法入住宣传中的名校的困扰。
慧择提示：看来，购买学区房，解决户籍问题是关键。提醒您，在购买学区房的时候一定要擦亮眼睛。对于目标要购买入学资格的购房者，关键是要拨开项目宣传的迷雾，特别是期房，避免入住后无法就读宣传中的名校的困扰。
