商品房过户费用早知道

2013-02-01 17:22慧择网

　　【摘要】很多打算过户商品房的人都很关心商品房的过户费用问题。到底商品房过户需要手续费吗？费用到底有多少？由于地方税收政策、各地政策略有区别，因此，商品房过户费会有所区别，以下介绍，仅供参考。

　　1、契税，按照目前国家税务局的最新规定：首次购买住宅：90平米以下：评估价格的1%，90平米以上为评估价格的1.5%，如果非首次或者144平米以上为评估价格的3%，非住宅为：评估价格的3%；以上为卖方承担；

　　2、印花税：住宅免收，非住宅按照评估价格的的万分之五收取；（双方均承担）

　　3、营业税：5年以内，按照评估价格的5%，5年以外144平米，按照差价的5%，非住宅为：按照差价的5%，以上为卖方承担，

　　4、个人所得税：住宅：144平米以下，按照按照差价的1%收取，144平米以上，按照按照差价的1.5%收取，非住宅按照：差额（上次交易-本息交易）的20%收取；

　　5、土地增值税：非住宅按照评估价格的2%，住宅不收取。

　　6、缴纳营业税的分别按照营业税额的7%、3%、1%的城建税、教育费附加、地方教育费附加

　　慧择提示：以上是对商品房过户费的具体介绍。提醒您，除了上述费用以外，还有评估费、测绘费、登记费、交易费（评估费在评估价的千分之二，测绘为200，登记费80，交易费每平米3元。

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