商品房装修风格不宜过于统一

2013-02-01 16:51慧择网

　　【摘要】购买商品房，肯定要对商品房进行一番装修，而这也给建材商带来了新的商机，可是精装修房又给家装公司带了什么样的影响呢？部分家装公司的老总则认为，商品房带精装修，统一风格会影响人们的“视界观”。

　　统一风格不符合整个潮流
　　有设计师向我们透露，和去年很不一样的是，今年的精装修房普遍发展冷淡，整个行业很不景气。尚国斌分析这主要是由于业主消费趋于理性所致。同时，由于精装修房一般多适用于受消费力制约的中小户型，这种情况限制了精装修房行业的发展。大户型精装修房的闲置、重装，更是无形中浪费了人力、物力、财力。
　　面对这种情况，装修公司要不无路可走，要不与开发商合作。精装修房，顾名思义，就是具有统一的风格。他认为：对于房子的装修而言，配备统一的风格会让视觉单一，容易让人产生审美疲劳，只适合局部和小范围，不符合整个潮流；再者对于小孩成长很不利，不利于小孩的“视界观”。
　　设计师还认为，今年的精装修房严重供过于求，楼盘交易大不如去年，大装饰公司业务量急剧下降，对大装饰公司的生存颇具威胁，对小装饰公司而言，更是举步维艰。现在的装饰公司一般都由原来的“先卖后付款”转变为“先见钱再投资装修”。“精装修房是种趋势”
　　也有家装公司的设计师认为精装修房是一种趋势，东易日盛的设计部经理卢艇认为，精装修房是一种趋势，在国外也是一种趋势。精装修房存在一定的市场，尤其是小户型的精装修房更是很受欢迎。卢经理解释到，购买小户型的精装修房的对象主要是暂时受消费力制约的打工者，相对而言，他们对于房子装修的要求不是很高，装修公司和地产公司都比较好操作。
　　同时，卢经理也指出，精装修房也存在自身的缺陷，最大的不好便是缺乏个性，框架雷同。“但对于这种缺陷很容易解决，业主可以根据自己对生活方式的理解，花较少的钱，做局部的调整，便可以达到个性化的要求，又清新、明快、简约。比如说，在房间内选择性地摆放一些自己喜欢的家居装饰物，就和别人不一样了”，卢经理补充道。
　　据悉，现在的精装修房存在很多的重装修现象，这一点不容忽视。卢经理告诉我们，有近3/7的业主购买了精装修房后选择重装，小则稍动土木，大则大动干戈。
　　面对这个趋势，卢经理建议将房地产、装修公司、业主三位一体结合起来；另外，精装修房应该多提供一些不同特色的套房供顾客选择，不仅不同户型的房子不一样的格局，同一户型的房子也应该有不同选择。

　　应由工厂式生产向定做型发展
　　对于现在的精装修房，华浔装饰设计总监姚其武有着自己的看法。他认为现在的精装修房市场不如去年主要是由于今年的二手房市场的“火”，从而致使精装修房相对“冷门”。
　　姚总监告诉我们，精装修房存在一定的发展潜力的。因为精装修房的客体、对象的特点和要求很明确。据了解，精装修房面向的对象主要是台商、港商、单身居住的管理层；客体则是中小户型的精装修房。这些人群对房子装修的要求不高，对于他们来说，花这些精力和时间在装修房子上，还不如多赚些钱来得实在些。
　　“东莞外商、外地人首选精装修房，主要是考虑时间成本，省时省事”，姚总监告诉我们，“受楼房价格因素限制，小户型的精装修房比较多，没有人愿意把赌注下在投资太大的大户型。”
　　姚总监对于精装修房的前景还是很看好的，他认为重装的情况是存在，但在东莞不是很多，广州这种情况比较多。

　　慧择提示：由此可见，商品房装修风光不宜过于统一，这样会给人一种千篇一律的感觉。不妨在封顶之前推出客户定位制，由“工厂式生产”向“定做型发展”，这就是一种很好的举措。即，不再千篇一律地用一种固定的模式的装修，而是根据业主的不同的、个性的需求进行多样化的装修，装修模式和装修材料都可以个性选择。

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