热点导读苏州经济适用房有房产证吗

2017-08-27 00:14慧择网

　　【摘要】在如今房价居高不下的情形下，相比大家对经济适用房这个词一定不会陌生。那么，苏州经济适用房有房产证吗？下面笔者就苏州经济适用房产权的问题，逐一为大家解答。

　　苏州经济适用房有产权吗，这个答案是肯定的，有产权！经济适用房和商品房一样都是全产权，所以正规的经济适用房有房产证。经济适用房、房改房土地性质为划拨，没有土地使用年限的规定。再次上市交易后按普通商品房年限计算，住宅使用年限为70年，目前物权法对住宅使用年限规定70年之后可以交纳一定的费用进行续期，但具体对于经济适用房以及其他性质的房屋没有规定。

　　苏州经济适用房有产权吗，这个问题解答了以后，让我们来看一下购得经济适用住房后需转让的，经济适用房产权如何处理？

　　购得经济适用房产权不满5年的，不得直接上市交易。购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由市房改办住建办回购或安排取得经济适用住房购房资格的家庭购买，回购或购买的价格按原购房价格每年扣减1％计算，回购或购买后原经济适用住房性质不变；购得经济适用住房不满5年，因赠与、离婚析产等原因需要转移房屋产权的，拟接受住房的家庭应当符合经济适用住房申请购买条件，持市房改办住建办出具的有关证明，经房地产管理部门核准后，办理变更登记手续；变更登记后，原经济适用住房性质不变。

　　慧择提示：经济适用房有房产证吗？相信上述介绍已经非常清楚了。据悉，购得经济适用住房满5年的，购房人可转让经济适用房产权，市房改办住建办可优先回购。二手房交易则没有此年限规定，国家只是会因应房产证生成的年份向二手业主征收相关税费。

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