【摘要】个人抵押贷款房屋保险到底是不是强制性质的？前一段时间险被北京工商部门列入垄断问题搞得业内外沸沸扬扬，个人抵押贷款房屋保险更是被指的矛头之一，就消费者是否一定要购买这项保险、期楼是否在签贷款协议时就要投保、按房价投保是否合理、能否中途退保等问题，中国保险监督委员会广州办公室主任助理曾祥威日前作出了回应。
曾祥威说，广东的各家财产保险公司纷纷推出了个人抵押贷款房屋保险，尽管此险种具体操作上存在不规范的地方，但它并非属于强制保险。根据《中华人民共和国保险法》第十条规定：除法律、行政法规规定必须保险的以外，保险公司和其他单位不得强制他人订立保险合同。因此个人抵押贷款房屋保险不属于强制保险的范围。由于是私人抵押贷款购房，发放贷款人为了避免抵押房屋受到意外损失导致抵押物没失而丧失抵押权，最终导致利益受损，发放贷款人要求购房在申请抵押贷款时必须购买房屋保险，这是贷款银行的商业行为，与国际上通行的做法相似，人民银行《个人住房贷款管理办法》规定中对有关抵押房屋保险问题也有明确规定。但是，银行无权强制购房者必须到哪一家保险机构办理抵押贷款屋保险。
慧择提示：以上是对个人抵押贷款房屋保险是否为垄断、强制性质的观点陈述。曾祥威还补充说，根据《保险法》第十一条投保人对保险标的应当具有保险利益，投保人对保险标的不具有保险利益的，保险合同无效。
曾祥威说，广东的各家财产保险公司纷纷推出了个人抵押贷款房屋保险，尽管此险种具体操作上存在不规范的地方，但它并非属于强制保险。根据《中华人民共和国保险法》第十条规定：除法律、行政法规规定必须保险的以外，保险公司和其他单位不得强制他人订立保险合同。因此个人抵押贷款房屋保险不属于强制保险的范围。由于是私人抵押贷款购房，发放贷款人为了避免抵押房屋受到意外损失导致抵押物没失而丧失抵押权，最终导致利益受损，发放贷款人要求购房在申请抵押贷款时必须购买房屋保险，这是贷款银行的商业行为，与国际上通行的做法相似，人民银行《个人住房贷款管理办法》规定中对有关抵押房屋保险问题也有明确规定。但是，银行无权强制购房者必须到哪一家保险机构办理抵押贷款屋保险。
慧择提示：以上是对个人抵押贷款房屋保险是否为垄断、强制性质的观点陈述。曾祥威还补充说，根据《保险法》第十一条投保人对保险标的应当具有保险利益，投保人对保险标的不具有保险利益的，保险合同无效。
