什么是公共维修基金公共维修基金怎么算

2017-08-28 00:27慧择网

　　【摘要】购房时经常会接触到公共维修基金。那么，公共维修基金应该怎么算呢？房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。计算公共维修基金应该将这两部分加以区别。

　　房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。

　　公共维修基金的收取比例按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价2%~3%的比例缴纳至物业所在区房地产主管部门指定的商业银行。维修基金的具体收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定。

　　房屋维修基金比例如何缴纳?商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。

　　慧择提示：公共维修基金怎么算？相信上述介绍已经非常清楚。请注意，专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。

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