今天和大家聊聊养老金。
借用一个网上比较俗套的句式，如果你聊养老金，就不能只聊养老金。
要聊终身领取的现金流，还要聊确保资金灵活性的现金价值，更要聊塑造高品质晚年生活的养老社区。
大家保险最近新出的几款养老金——养多多5号、福满满2号、大家慧选，就是我们今天话题的主角。
大家保险这家公司，不用多说，背后的股东是中国保险保障基金会、中石化、上海一汽，是实力非常雄厚的含国资的保险公司。
几款新出的产品，收益挺不错的，属于市场第一梯队水准，又能对接到行业内拔尖水平的养老社区，综合实力非常能打！
今天就和大家简单测评一下三款养老金，再和大家重点介绍一下大家的「城心」养老社区。
补充一下，大家慧选有A、B、C三个版本，所以实际上是5款养老年金。
按照老规矩，我们分别来看一下这5款产品的年领取金额，现金价值，身故IRR，这些因素，是判断一款养老金是否足够好的理由。
领取金额
我们以一位40岁的女性，每年交10万，60岁领取来测算一下。
无论在哪种缴费方式下，大家慧选B版本，都是领取金额最高的一款。
这和它是一款领取极致的产品有关，领取后无现价，面对减保和保单贷款，都无能为力。
好在，在90岁和100岁时，会发放一笔祝寿金，算是一些惊喜。
其次是养多多5号，比起大家慧选B，它的领取金额会稍微低一些。
福满满2号和大家慧选A，两者的领取金额几乎一致，但慧选A稍有优势，届时同样会发放祝寿金。
大家慧选C版本，领取的金额，则是最低的。
这是一款定期养老金，领满20年后，一次发放15倍的养老金，保单结束。
现金价值与退保IRR
除了大家慧选B，其他四款产品，现价都能持续20年。
虽说我们买养老金不会轻易减保，但有了现价，也能确保一些突发情况下的灵活性。
那么，我们就来看一下这5款产品，在现价方面的具体表现。
首先来看，极端来说，表现最好的是大家慧选B，这款产品在90岁时，IRR能够达到惊人的3.83%。
但同样，它既不保证领取，也不含现金价值。
这就导致它除了领取高以外，基本上谈不上什么灵活性。
其次是领取排第二的养多多5号，它能够保障领取15年，现价一直持续到81岁。
第75岁，IRR超过3.0%，第80岁，IRR达到3.34%，这个表现很不错了。
福满满2号和大家慧选A的表现几乎没有差别。
领取金额相同，都是保证20年领取，现价持续20年的产品。
要知道，现在能够保证领取20年的养老金，实在是不多了。
对寿命比较担心的朋友，很值得考虑这两款。
值得一提，选大家慧选A，如果长寿的话，能够有机会领上两笔祝寿金，对长寿的人吸引力很大。
大家慧选C是定期领取的产品。
第20年，也就是80岁时，直接发放15倍的保额，此时，IRR为3.51%，这表现还是很不错的。
下面，我们就总结一下这几款产品。
大家慧选B款，属于领取比较极致的类型。
拿到手的钱很多是没错，还有祝寿金，但是也要考虑到开始领取后，没有现金价值，无法保单贷款，在灵活性上考虑，还是有一定风险的。
养多多5号，这大家这几款养老金产品中，最平衡的一款。
保证领15年，现金价值截止到81岁，领取收益也挺高，综合表现很不错。
福满满2号和大家慧选A，后者有机会拿到两笔祝寿金。
两款产品，比起养多多5号，保证领取时间多了5年，结果就是领取金额上，要比养多多5号略低。
大家慧选C，作为一款定期养老金，它的回报率表现还可以。
但是我们也要知道，实际上大家慧选C不一定能满足我们的养老需求。
说到底，一个稳定的终身现金流是养老金最吸引人的地方，是我们养老的底气和最大保障。
80岁直接领上一大笔钱，到时候如何存，如何花，能不能花到自己身上，还需要打个大大的问号。
总的来说，大家的这几款养老金，既有擅长高领取的、又有各方面兼顾的，还有定期领取的，可以匹配大家的多种需求。
虽说，论收益，市面上是有更突出的养老金。
但是别忘了，大家的这几款产品，都是可以对接大家的养老社区的。
对有养老社区需求的朋友来说，这个优势，非常的大！
下面，我们就来看一下大家的养老社区，到底有多香。
说真的，作为一个保险博主，我参观过很多养老社区、养老院，好的坏的，贵的便宜的，都见过不少。
有些养老社区，条件是真的好，你就感觉自己身处一个五星级酒店，好家伙，那吸引力，杠杠的！
原地离职立马办理入住的念头，抑制不住的飞出脑海。
但是呢，这种养老社区，都相对远离市中心，像一个小度假区。
每次参观完，坐车返程，我都感觉自己是「进城了」。
大家养老社区的理念则完全不同，它主打的是「城心」养老。
地理位置
就拿北京来说，大家保险一共打造了三个养老社区，都围绕在城市的中心。
大家朝阳生活社区，在北京三环边上，紧邻朝阳公园。
大家阜外生活社区，在西二环旁，阜外医院和月坛公园旁边，周边环境非常清幽。
大家友谊生活社区，在二环内，天坛公园旁边，非常市中心。
关于这一块区域，我要举手发言。
我之前在北京工作的时候，单位就在天坛公园旁边。
那片大多是各类政府大院和事业单位，没啥高层小区，我有事没有，就喜欢去胡同，再逛逛天坛公园，好不自在；
对了，国家体育总局也在那儿，我有次还在门口偶遇过奥运冠军。
言归正传，大家能在这拿下一大块地，做养老社区，雄厚的实力可见一斑。
这地理位置，真的绝了！
了解养老越多，我越是觉得，养老社区的选址，是一件很重要的事情。
我们年轻人，可能不太在意这个东西，也不太能注意到它的重要性。
年轻时求学，「大学城」都是在城市的边缘，少部分大学会在市中心。
但是说到底，学校的地理位置只是在学生填报志愿时，一个非常小的考量标准，更多的学子会考虑学科实力，学校名气，城市等。
大学在市中心还是郊区，交通便不便利，这些都无所谓，求学嘛~
养老社区则不一样，在养老社区，老人不是去求学求知，而是去度过晚年生活。
中国老人都很有乡土情怀，在一个熟悉的地方生活了一辈子，也希望老了不要偏离太远，讲究「落叶归根」。
这时，城心的养老社区，优势就很明显，主打一个熟悉感。
不会偏离老人原本的生活轨迹太多，不改变太多的环境面貌，仍是熟悉的邻里，熟悉的建筑，熟悉的社区。
那么老人的融入感，将会快得多也强得多，在这一点上，城心养老，做得很棒！
内部环境
除开绝佳的地理位置，大家养老社区的内部环境也绝对没得说。
给朋友们感受一下北京的友谊社区。
温馨的起居室，有多种房型，单人间、套间，丰俭由人。
营养均衡的餐饮，一日三餐，都不重样。
丰富的日常活动——书法、读书、手工、棋牌、健身等应有尽有。
除了以上这些基础条件外，大家养老社区在细节上，也非常到位。
包括特定的家居尺寸——更适用于老人年老后稍显蜷缩和佝偻的身体；
针对老人突发情况的安全绳，以及能上下调节高度的老人适用洗澡椅。
这些适老化的改造，都是我们在日常居住的家里，难以做到的。
居家的温馨
除开你能看到的显性的设计，还有一些隐性的设计，潜移默化的帮助着老人。
我第一次去大家北京朝阳社区的时候，就发现这个养老社区是一个相对开放的领域。
引进了咖啡馆、面包店、寿司店等商区，这和其周边的商业建筑氛围十分相契合。
在气质上，内部外部没有太多的间隔感，第一次到访的你，会很难察觉这是一个养老机构。
老人们和来探望的家属，都能在商业区域内消费，外部人员也能够进来消费，最大程度的实现了养老社区「去机构化」的目的。
老人们还被鼓励从家里带上一些小家具小配件，就像我读书住校时，同学们都会带上自己最爱的娃娃、玩具。
社区也专门预留了一些空间，给有囤积欲的老人，他们可以堆放自己的行李杂物等。
在大家的养老社区，老人可以最大程度上去克服入住养老社区的那种陌生感和临时感，在这里，真的就和在家一样。
总的来说，大家的养老社区，不仅在选址上力图打破传统养老社区的疏离感和陌生感；
在内部的细节上，也是尽力维持着居家般的温馨感，以及最大程度的适老化居住体验。
医疗条件
除此之外，大家养老社区最打动我的还有一点，就是它的医疗条件。
养老社区内部自带的康复疗养医院，有专业的医护人员24小时值守，老人一般的小毛小病，足不出户就能解决掉。
针对大病，大家养老社区因为地处城市中心的缘故，紧邻着多家三甲医院。
以阜外养老社区来说，离阜外心血管医院仅一路之隔，假如真突发急症，15分钟不到就能去附近的三甲医院救治。
城心社区价格
最后来讲一下入住城心社区价格。
就前几个月，大家养老社区入住了上海静安，离上海火车站几百米，周围知名三甲医院、公园、商场全部齐全。
从城市规模来看，入住门槛有三个标准，200万，160万，120万。
无疑，北上深这种城市，都是200万的门槛保费。
入住的价格则有三种：第一种是入住房间的费用；第二种是伙食费；第三种医疗护理费。
不同城市、区域、房型，以及护理等级的不同，价格不同，具体价格这里就不详细介绍了。
关于入住门槛、月费、是否在当地建成养老社区，大家可以扫以下二维码，直接预约个顾问老师让他给你解答下相关问题。
一口气说这么多，难免有疏漏的地方，大家可以和顾问老师沟通，或者在文末留言告知，我们一起探讨。
大家的这几款养老金真的很不错，即使你对养老社区不那么上头，但是看重大公司的品牌，也是可以选择的。
选择养老社区最本质的目的，就是不想在老年时降低生活品质，最后阶段，也能过上自己想要的生活。
现在养老社区入住率很高了，入住率高达80%、90%，很多保险公司已经开始扩建二期、三期。
未来，优质的养老社区一定会成为稀缺资源，心动的朋友，一定要抓紧了！
