先来聊一个近期的热点新闻。
上海浦东一房产交易中心，一名老人准备将自己的房产过户给保姆。
这个事估计大家也见怪不怪了，此前也有类似的新闻。
第一个反转来了。
现场的工作人员担心老人被骗，直接报警了。
警察来了后，保姆向民警辩解，不是自己要求的，而是老人自愿将房产转让给自己。（抓骗子的戏码）
第二个反转来了。
警察调查之后，发现此事确实不涉及诈骗。
该女子此前同时为老人及其母亲服务。三四年前，老人母亲过世，保姆继续为老人服务。
老人是孤老且为盲人，精神正常，的确是自愿转移房产给保姆的。
就在我以为这件事完结，赠房变成板上钉钉的事的时候，第三个反转来了。
居委会出于保护老人合法利益的考虑，劝说老人暂缓过户，就算要过户，也至少等老人百年之后。
最后的结果是，房子又暂不过户了。（或将转为立遗嘱）
这算是一个happy ending。
老人自愿赠予房产，说明两人之间的情感确实还是挺深厚的，保姆对待老人不错，并且老人没有子女，这样操作未尝不可。
对保姆来说，好饭不怕晚，居委会的介入，将整件事，放在法律的制约下，也给这场温情，增添了更多保障。
即使保姆后续对老人不好，老人也能随时更改赠予条款，合理保障自己的权益。
我看评论区，就有人给老人支招，让他把房卖了，用卖房款去住养老院。
卖掉房子，入住养老院？
如果不是在网上，我相信这位网友不太敢直言这个观点。
建议一位老人去住养老院，这似乎是一种冒犯，显得如此「大逆不道」，更何况在卖房的基础上。
我国的老人，为啥都这么抵触去养老院？
今天的文章，我们就来聊聊养老院的情况。
先来说一个数据，大家觉得，选择去养老院养老的老人，比例是多少？
10%？5%？又或者更低？
答案是不足1%。
根据北京、青岛等地民政部门最新调查结果显示，99%的老人选择居家养老，只有不到1%的老人选择机构养老。
并且失能失智老年人中，八成到九成也选择居家养老，这个比例小得可怜。
这也难怪，只要给老人提到住养老院，老人的第一反应就是抗拒。
毕竟在养老院，迎接老人的，将是人生暮年最狼狈的时刻。
对很多老人来说，进入养老院，就意味着自己的生活质量将无限降低，直至终点。
在正视衰老所带来的不可避免的狼狈的同时，我们也要更关注这样一个群体——养老院的护工。
在养老院，护工不仅负责延续老人的生命，也负责维护他们最后的尊严。
抛开传统的观念原因，护工水平较低、服务不到位，是制约老人去养老院的另一个重要因素。
一些恐怖的令人发指的新闻我就不放出来了，那是少数极端情况，但总体来说，我国养老院目前的境况，不容乐观。
30-45岁，属于壮年，体力、能力都有，还有着深厚的生活经验，是最适合照顾老人的年龄。
但在多数养老院里，「老人照护老人」，已经愈发成为一种趋势。
很多学者在各地调查发现，年龄超过50岁的护工占当地护工的比例从35%到55%不等。
更有极端的情况是，一些三四线的养老院，照顾老人的护工都是60岁甚至70岁的老人，「以老养老」的情况非常常见
不是养老院不愿意招年轻人，而是招不到。
这背后则有着两层原因，一是老人的支付能力，决定了他们的护工质量，就是很低。
这也没办法，老年人的退休金都比较有限，拿不出太多的钱去入住养老院。
养老院方面，只得退而求其次，选择去雇佣一个身体较健康的低龄老人，这个价钱是壮年护工的一半。
二是年轻人对照顾老年人都比较抗拒。
即使是科班出身的护理学专业的学生，毕业后直接进入养老行业成为一名护工的情况，也寥寥无几。
护工这个行业，社会的认可度还远远不够。
说实话，养老院的护工，干的都是脏活累活，钱还不到位的情况下，年轻人能入行就怪了。
以上这些因素叠加，就造成了养老院的护工，只能招聘缺乏技能、需要挣钱的农村低龄老人，服务质量堪忧。
不仅护工整体素质偏低，另一个问题是，护工的数量，也远远不足。
民政部养老服务司司长俞建良2020年3月在国务院新闻发布会上介绍，全国有200多万老人入住在约4万个养老院，但是工作人员只有37万人。
其中真正的护理员仅20多万人，平均1个护理员要服务近10个老人，其中多是失能失智的老人。
也难怪有媒体总结，养老护工队伍所呈现出「三低三高」的特点：
社会地位低、收入待遇低、学历水平低；流动性高、劳动强度高、平均年龄高。
这些境况，在三四线的农村养老局面下，更为突出。
随着老龄化的深入，这一切，只会越来越糟。
不知道你是否做好准备，让一个老人，来照顾更老的自己了吗？
当然了，养老是个多样化的选择，远不止入住养老院这条路。
目前，除了机构养老，还有两种主流的养老方式，就是居家养老和社区养老。
居家养老，也就是由家人或者请人照顾老人。
家人照顾的苦楚，不必多说，这个过程伴随着大量痛苦与艰辛。照顾老年父母，中年人能有多崩溃？
由于家人缺乏专业护理知识，或者事业过于忙碌，许多人选择请护工上门。
必须指出，这里面的风险在于，如果服务的机构和人员不具备专业的护理和急救知识，挂羊头买狗肉，很容易导致坏结果的发生。
社区养老则有点类似托儿所，这里则是「托老所」。
「白天入托」接受照顾、参与活动，晚上家人再接老人回家享受家庭生活，是一种介于机构养老和居家养老之间的养老模式。
目前申请日托的人，一般是高龄、空巢、独居，或生活自理略有困难、子女白天照看不了的。
在实际情况下，社区养老也出现了一定的问题。
对常规日托来说，失能失智情况严重的老人需要24小时照顾，不适合日托。
能够日托的老人身体情况尚可，大多可以自理，也不需要日托，强行托管反而让其有一种抗拒的心理，这个定位就很尴尬。
经过我们长期的观察和研究，在养老护理这个方向，目前能够做到接近完美的，只有高端养老社区。
开头那位网友的建议，并非无稽之谈，事实上，卖房入住养老院的人，的确存在。
作为一个实地探访过很多高端养老社区的人，真实性我一点都不怀疑。
养老社区，是真的香！
根据我自己的观察来看，养老社区，无论是环境、设施、居住条件、配套医疗资源，都配得上高端二字。
从应有尽有的美食，再到类型丰富的日常活动，老人的居住体验直接拉满。
我们主要讲一下高端养老社区的护理情况。
养老社区的护理团队非常专业，每位老人都拥有自己的包括管家、护工、医生在内的，多学科专业支持团队。
并且，对于失能护理人群，以及慢性病、脑卒中等需要专业护理的人群，高端养老社区都有个性化的照护计划。
绝对不可能出现在普通养老院那样，护工老人比例1对10，护理不到位的情况。
养老社区医疗水平也是顶级的，以二级康复医院为基础，同时兼备门诊与住院功能，周边满足黄金急救时间的医疗机构也有很多。
一旦有突发情况，老人能够得到最好的最及时的救治。
总而言之，养老社区对老年人，针对性做出了许多周到、全面的设计，考虑到了老年生活的方方面面。
在普通养老院，你的晚年生活可能就是消磨时光，等着，等着老，也等着最后的「结局」；
高端养老社区，则是让老人保证较高的生活品质，留住最后的美好时光。
讲了这么多，养老社区有没有缺点呢？
当然有，答案就是：门槛高！
高端养老社区，通常会有相应的商业养老金保费的要求，保费门槛在200万左右。
入住后，住房间的费用、伙食费、医疗护理费，加起来每月至少需要1万元。
这样的费用门槛，也是起到了一个筛选作用。
老人能够确保和自己晚年朝夕相处的「队友们」，至少在生活水平和经济条件上是同一层次的，思想层次更为接近，相处起来更加舒心。
给自己留下一笔养老钱，是一个挺重要的事。
我国的老人，喜欢在自己能挣钱的时候，把所有的资产，都倾力投资到下一代、甚至下下代身上，望子成龙、望女成凤。
给自己留下的养老钱，实在是少得可怜，届时，养老的压力会非常大。
都说养儿防老，如果子女能够照顾自己就还好说。
一旦出现居家养老、社区养老都照顾不了的情况，由于养老金有限，就只能去普通的养老院。
这样晚年生活的质量，实在是高不起来。
我在某招聘软件上查了一下，以上海为例，老年护工的平均工资是5000-6000元；
而同为家政行业的育儿嫂、居家保姆，工资则多在10000元以上，两者相差甚远。
照顾老年人，不如照顾孩子值钱，背后折射的问题就是：
在大多数人心中，老人的价值，远不及孩子，但明明照顾老人会更累更复杂，专业性要求更高。
不知道大家还记不记得前几年一个新闻，一位老人，年近70岁还在养老院做护工。
因为认知所限，一时疏忽大意，导致养老院的一名老人意外死亡，被判了3年零9个月。
悲剧的发生，和招价格低廉的护工，以及护工人手短缺，不无关系。
有媒体采访了涉事养老院的负责人，为啥不多招几个人？
负责人表示，自己想过涨价，每张床位多收几百块，就能多请两个护工，照看老人能更及时。
但给老人们的子女一提，基本没人同意。
负责人的原话是，「你要知道，只有老的给小的花钱，没见过多少小的给老的花钱。」
有时候，人性就是这么现实。
并不是说大家一定非得卖房子，去入住高端的养老机构。
养老，是一个很复杂的问题，不同的健康水平、经济状况和家庭关系，所要面对的具体情境，存在很大差异。
但是可以确定的是，如果想要一个安然的、有活力的、充满可能的晚年，规划养老一定要趁早，一定要留足充足的钱。
虽说，我离退休还有好几十年，离失能的地步，更是遥遥无期。
但是说真的，我有时候还是挺惧怕「衰老」的，主要是担心年老后的生活质量。
如果将来，我能住进养老社区这样一个养老圣地，衰老只是生命中一个普通的阶段，那还有什么可惧的呢？
不多说了，努力搬砖，给自己攒养老钱去了~
