【摘要】土地财政收入支持的政府投资项目通常都有商业银行的配套贷款，伴随着楼市调控的升级，地方政府的土地出让金收入急剧减少。
买保险我们都选慧择网！用户最信赖网上投保平台！
地方政府的投资与经营是一个不规范和不透明的市场，“次级贷”危机的幽灵在政策调控的阴霾中游荡，导火线将是土地出让金收入的骤停。虽然不敢断言房地产的调控政策会因此改弦易辙，但至少可以说，调控的高峰已过，调控过度的省市将依次启动自救措施，人们也该喘一口气了。
虽然上海房管局长再次重申，“将继续严格执行楼市调控；政策不改变力度不放松。”但是，上海市对“持长期居住证满三年可买二套房”的新解释还是让人们将“放松楼市调控”联系到一起。
事实上，当前越来越多的城市已经（或准备）对楼市调控政策进行私下“松绑”——虽然，此前佛山和芜湖等地的私下松绑已被打回。受调控放松预期影响，上周地产股大涨，并带动沪指冲上2439.63点。
法治与市场，是当今中国必须极大尊重的两种价值元素。在一个产权意识逐渐深入人心的年代，寻求在法律框架下永久性解决“小产权房”这样的历史遗留问题，从某种意义上来说，是对所有人的重大利好，包括那些“小产权房”的持有者。必须强调，这种清理，绝对不意味着硬性的无偿收回，而是寄望于通过直接的经济手段调节，来把已经形成的问题处理妥当，来消解那些“小产权房”的“非法身份”。
地方财政收入除了本级收入之外，还有相当一大部分来自于中央财政的税收返还和转移支付，但是，必须承认，对我国地方财政收入形成最大变量和弹性的，是其分成可以高达70%左右的土地出让金收入。可以说土地出让金收入，不仅是地方政府推动基础设施建设的主要资金来源，亦是平衡当下地方财政严重失衡的最大砝码。
地方政府已经按捺不住焦虑心态。十几个城市微调房地产政策，理由只有一个，财政不堪重负。数据显示，1月全国300个城市土地出让金收入比同期下降67%，其中住宅类用地下降74%。上海和重庆今年1月份一般预算财政收入为正增长，但一旦计入土地出让收入，其财政收入均已沦落为负增长。
在中国，当土地财政收入滚滚而来之时，隐形的“次级贷”违约风险不断被掩盖，地方政府会沉浸在房地产开发的财富盛宴之中，既听不到中央政府的集结号，也看不到一触即发的“次级贷”。
慧择提示：突发性的现金流中断随时可能诱发“次级贷”危机。慧择向您推荐以下产品，供您参考。
买保险我们都选慧择网！用户最信赖网上投保平台！
地方政府的投资与经营是一个不规范和不透明的市场，“次级贷”危机的幽灵在政策调控的阴霾中游荡，导火线将是土地出让金收入的骤停。虽然不敢断言房地产的调控政策会因此改弦易辙，但至少可以说，调控的高峰已过，调控过度的省市将依次启动自救措施，人们也该喘一口气了。
虽然上海房管局长再次重申，“将继续严格执行楼市调控；政策不改变力度不放松。”但是，上海市对“持长期居住证满三年可买二套房”的新解释还是让人们将“放松楼市调控”联系到一起。
事实上，当前越来越多的城市已经（或准备）对楼市调控政策进行私下“松绑”——虽然，此前佛山和芜湖等地的私下松绑已被打回。受调控放松预期影响，上周地产股大涨，并带动沪指冲上2439.63点。
法治与市场，是当今中国必须极大尊重的两种价值元素。在一个产权意识逐渐深入人心的年代，寻求在法律框架下永久性解决“小产权房”这样的历史遗留问题，从某种意义上来说，是对所有人的重大利好，包括那些“小产权房”的持有者。必须强调，这种清理，绝对不意味着硬性的无偿收回，而是寄望于通过直接的经济手段调节，来把已经形成的问题处理妥当，来消解那些“小产权房”的“非法身份”。
地方财政收入除了本级收入之外，还有相当一大部分来自于中央财政的税收返还和转移支付，但是，必须承认，对我国地方财政收入形成最大变量和弹性的，是其分成可以高达70%左右的土地出让金收入。可以说土地出让金收入，不仅是地方政府推动基础设施建设的主要资金来源，亦是平衡当下地方财政严重失衡的最大砝码。
地方政府已经按捺不住焦虑心态。十几个城市微调房地产政策，理由只有一个，财政不堪重负。数据显示，1月全国300个城市土地出让金收入比同期下降67%，其中住宅类用地下降74%。上海和重庆今年1月份一般预算财政收入为正增长，但一旦计入土地出让收入，其财政收入均已沦落为负增长。
在中国，当土地财政收入滚滚而来之时，隐形的“次级贷”违约风险不断被掩盖，地方政府会沉浸在房地产开发的财富盛宴之中，既听不到中央政府的集结号，也看不到一触即发的“次级贷”。
慧择提示：突发性的现金流中断随时可能诱发“次级贷”危机。慧择向您推荐以下产品，供您参考。
| 产品名称：“快乐嘟嘟”—家兴卡 | |
| 推荐指数： | |
| 1、适合自有房居住的业主 2、本产品为定额式家财险产品，附加1万元的盗抢损失险，比较实惠； 3、该产品承保财产为城市住宅，农村集体产权、小产权房屋不在承保范围内，工厂、商铺也不在承保范围内。 |
|
| 48 元 | |
