2017年西安购房流程新增核查步骤

　　【摘要】受2017年西安购房政策中的限购措施影响，消费者在西安市无论是购买新建商品住房，还是二手房，在办理买房手续时，都要多一项核查信息步骤。即对申请买房的消费者的购房资格进行核查，只有核查通过以后，手续方可成功办理。

　　购买新建商品住房流程
　　① 购房人准备户籍及家庭成员证明材料(户口本、结婚证或其他证明材料)和个人有效身份证明；
　　② 开发企业登录商品房网上签约系统，核查并填写《西安市家庭购房申报表》(电子表格)，录入购房居民家庭成员信息；
　　③ 进行购房资格核查，核查通过后，购房人与开发企业商谈合同条款，协商一致后，填写网签合同内容，核实无误后打印网签合同，双方签字确认;
　　④ 购房人按照合同约定，将购房款存入预售资金监管账户，开发企业与资金监管银行核对进账情况，由监管银行将进账信息录入预售资金监管系统并确认；
　　⑤ 开发企业将网签合同提交备案。

　　购买二手房流程
　　① 购房人准备户籍及家庭成员证明材料(户口本、结婚证或其他证明材料)和个人有效身份证明；
　　② 房产交易部门或经纪机构登录二手房网上签约系统，核查并填写《西安市家庭购房申报表》(电子表格)，录入购房居民家庭成员信息；
　　③ 进行购房资格核查，核查通过后，买卖双方商谈合同条款，协商一致后，填写网签合同内容，核实无误后打印网签合同，双方签字确认；
　　④ 房产交易部门或经纪机构将网签合同提交备案。

　　慧择提示：在2017年西安市购房新政策正式实施以后，消费者无论是来西安市购买新建商品住房，还是购买二手房，在办理买房手续时，都需要经历购房资格核查这一步骤，只有顺利通过方可办理接下来的手续。因此，这里友情提醒大家，在提供材料时切忌弄虚作假，以免给您带来不必要的麻烦。