清理异常成交地块

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　　【摘要】房地产调控政策不仅仅体现在对房产进行限价、限购，对土地市场也会有相应的处理方案。
　　中国各地将对2011年以来土地市场成交的地块进行全面清理，以监测土地市场的异常交易地块，预防地价特别是居住用地价格反弹。这一工作最初涉及北京、上海等105个重点城市，重要一二线城市及许多土地市场活跃三线城市也包括在内。
　　国土资源部30日披露，为建立健全异常交易地块上报制度，全国县级以上城市要对2011年以来成交的地块进行清理，所有异常交易地块均须在6月30日以前上报补报。
　　根据国土资源部不久前推出的有关规定，各地要加强地价动态监测，及时掌握地价异常变动，凡可能出现“高价地”的地区，必须事前评估，采取有效措施，防止出现高价地。对招拍挂出让中溢价率超过50%、成交总价或单价创历史新高的异常成交地块，各地主管部门要在成交确认书签订或中标通知书发出后2个工作日内，按国土资源部规定填写房地产用地交易异常情况，上报国土资源部和省市国土资源主管部门。
　　据全国城市地价动态监测系统发布的数据，今年一季度，在宏观经济、市场预期、通胀因素及调控政策等综合作用下，全国地价总体水平仍然小幅上升，但居住用地价格涨幅回落引领总体趋势。
　　中国土地勘测规划院有关负责人表示，在宏观经济形势持续向好趋势下，较快增长的居民收入与投资渠道瓶颈约束，将对房地产市场调控带来较大压力。从一季度末全国648个城市公布的房价调控目标来看，尽管多数城市调控目标增幅较上一年度房价实际增幅有较大下降，但房价增幅调控目标仍确定在10%左右，加之高通货膨胀、高流动性过剩等因素，土地市场始终承受着较大压力。
　　对房产的调控并不是要打压房地产产商，更要的是全方面的进行控制，使之不能增长过快。
　　慧择提示：土地价格增长会影响房价的控制，会使当前的调控政策更难的实施。慧择向您推荐！