上海市二套房公积金利率上调

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　　【摘要】当下，国家对房地产的调控日益收紧，公积金也在相应的做出调整。
　　认定为改善型二套的上浮1.1倍 存量贷款仍按调整前利率执行
　　上海市市公积金管理中心昨天发布通知，从下周一起调整购买第二套改善型普通自住房个人住房公积金贷款利率。
　　近日，住房城乡建设部、财政部、人民银行、银监会联合下发通知，首次规定第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。为此，本市购买第二套改善型普通自住房的个人住房公积金贷款利率也作出了调整：自下周一起，认定为改善居住条件购买第二套住房的，个人住房公积金贷款利率按同期首套个人住房公积金贷款利率上浮1.1倍，即五年期以下（含五年）贷款年利率从3.50％调整为3.85％；五年期以上贷款年利率从4.05％调整为4.46％。
　　公积金管理中心同时指出，凡是2011年11月8日（含11月8日）以后受理并签订借款合同的，按新规利率执行；11月8日前受理并签订借款合同的，其贷款利率按调整前利率执行。据初步测算，以公积金贷款80万元，贷款年限20年为例，购房者月供将增加约172元，20年总计多还利息约4.15万元。
　　公积金贷款新政策的颁布，无疑减少了很多市民买房的积极性，更重要的使利用公积金进行炒房得到了控制。
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