保障房任务如何完成

　　您的房子买保险了吗？
　　【摘要】在地方政府看来，目前其他银行仍徘徊不前，争取到国开行的贷款额度，对于地方的保障房建设无疑是雪中送炭。
　　要完成今年的保障房投资建设任务，仅靠现有的资金来源渠道远远不够。从中长期看，“十二五”期间我国将建设3600万套保障性住房，资金需求将维持在高水平。创新融资机制、多渠道筹集建设资金，是加快保障房建设并进一步完善相关制度的当务之急。
　　保障房成为今年“两会”最热的关键词，但地方政府官员提到保障房，心里多是冰凉的。签了“军令状”的地方官员像热锅上的蚂蚁，四处找钱。当社会资金尚在观望时，一些房地产上市公司却看到了其中的机会。“我们现在陷入两难境地，本身商业用地就少，还要分给保障房。再加上还要控制房价，卖地收入就更少了，拿什么钱来建保障房？”一位人大代表、西南某市长开始大倒苦水。该市长在参加“两会”前日程已经排满：找市财政局、税务局、住建局、人社局、银行、地产公司多次召开联席会议，试图搭建一个平台。在该市长看来，这个平台就是盘活已有的直管房等资源，把银行、地产公司、其他企业的钱引进来。“不向社会融资肯定是完不成任务的。”他说，现在是目标重、任务急，动员老国企出地，找银行放贷，能想的办法都想了，但钱还是差得远。用他的话说，“之前没时间睡觉，现在睡不着觉。”
　　大规模动员会后，保障房建设有些进展：政府给优惠，企业出地或出钱参与保障房建设，老企业拿出旧的职工宿舍当房源。但未来三年，该市还有十几万套的任务。既要尽快解决“差钱”难题，又不能饮鸩止渴。怎么办？全国人大代表、徐州市委书记曹新平对中国证券报记者表示，应该尽快建立商品房与公租房并重，经济适用住房作为适当补充的住房体系。“公租房是解决一个人没钱买房时遇到的困难。等他有了钱，就会去买别的房子了。”曹新平说，他有个初步制度设想，公租房最长租赁期为5年。
　　一人大代表私下说，为什么有些地方对建保障房不积极，除了资金压力外，还担心对本地房地产市场形成毁灭性打击。但有了“军令状”和问责制之后，地方政府都不敢掉以轻心。“仅靠政府的力量建设保障性住房是不够的。”陕西省住建厅住房保障处处长高亚弟表示，拓展新的融资渠道迫在眉睫。
　　国务院副总理李克强列席民建、工商联界委员的联席会议。“当时李副总理问我们民营企业是否愿意参与保障房建设？我就举手响应。”全国政协委员、深圳研祥集团董事长陈志列说。陈志列兴奋地宣布了这个消息——10亿元的投资已经获得了公司董事会批准，参与深圳保障房建设。值得玩味的是，研祥集团的主营业务是生产特种计算机的，与房地产业务没有“交叉”。在陈志列看来，这项投资很难说会有投资价值，他准备当一项公益事业来做。
　　一些地方的保障房项目之所以是“挖坑待建”，表面上看，是保障房工程仍难以从资金缺口大和建设用地紧的“泥潭”自拔，实则不然，保障房的“被挖坑”折射出的是地方政府消极应付的态度。
　　慧择提示：房子是一个人安身立命的地方，给房子一个安全保障就等于给自身的安全与生活一个保障。