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【摘要】住房公积金贷款利率每隔一段时间就会发生调整，这也是国家宏观调控的一项。
上海市公积金管理中心官方网站昨日转发住建部关于调整住房公积金存贷款利率的通知，从昨天起，上调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。调整后，五年期以上公积金贷款利率从4.05%调整为4.30%。
与最近一次加息时公积金存款利率小幅上调相比，按照住建部通知要求，此次加息后公积金存款利率上调幅度比较“给力”——上年结转的个人住房公积金存款利率上调0.34个百分点，由现行的1.91%调整为2.25%。
个人住房公积金贷款利率上调后，五年期以下（含五年）及五年期以上个人住房公积金贷款利率均上调0.25个百分点。五年期以下（含五年）从3.50%调整为3.75%，五年期以上从4.05%调整为4.30%。地产业界人士分析认为，公积金贷款与商业贷款利率相比仍存在较大的息差，对大多数公积金贷款购房者影响并不大。
专家建议
连续加息让不少公积金贷款购房者萌生了提前还贷的想法。对此有理财专家表示，若近期贷款利率不再进一步上调，对于采用公积金等额本息还款且已到还款中期的，或者公积金等额本金还款期数已过1/3的购房者，并不建议提前还款。
短期内CPI仍将保持高位，在贷款利率接近甚至“跑输”CPI的预期下，与其用现金提前还贷，不如保持适度负债，进行其他稳健的投资理财。
住房公积金贷款的利率的调整直接影响的购房者的购房能力和市场的销售，市民有疑问还要询问相关的部门。
慧择提示：市民需要随时关注公积金利率变化，慧择推荐：
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上海市公积金管理中心官方网站昨日转发住建部关于调整住房公积金存贷款利率的通知，从昨天起，上调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。调整后，五年期以上公积金贷款利率从4.05%调整为4.30%。
与最近一次加息时公积金存款利率小幅上调相比，按照住建部通知要求，此次加息后公积金存款利率上调幅度比较“给力”——上年结转的个人住房公积金存款利率上调0.34个百分点，由现行的1.91%调整为2.25%。
个人住房公积金贷款利率上调后，五年期以下（含五年）及五年期以上个人住房公积金贷款利率均上调0.25个百分点。五年期以下（含五年）从3.50%调整为3.75%，五年期以上从4.05%调整为4.30%。地产业界人士分析认为，公积金贷款与商业贷款利率相比仍存在较大的息差，对大多数公积金贷款购房者影响并不大。
专家建议
连续加息让不少公积金贷款购房者萌生了提前还贷的想法。对此有理财专家表示，若近期贷款利率不再进一步上调，对于采用公积金等额本息还款且已到还款中期的，或者公积金等额本金还款期数已过1/3的购房者，并不建议提前还款。
短期内CPI仍将保持高位，在贷款利率接近甚至“跑输”CPI的预期下，与其用现金提前还贷，不如保持适度负债，进行其他稳健的投资理财。
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