租房市场又现看房费

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　　【摘要】租房时，中介经纪人向看房客一般都会收取二三十元的看房费。此种现象属于违规现象。而据悉上海租房又现看房费。
　　“看一间房15元，60元包看，直到找到满意的房源为止。 ”楼市调控政策出台，不少买房族转而观望，近期租房市场火爆起来。市民张先生在租房过程中发现，由于租房利润不大，一些房屋中介私下收取“看房费”。物价部门表示，“看房费”属违规收费，如果有中介私下收取“看房费”，一经查处将被重罚。
　　张先生告诉编者，他今年年初刚结婚，楼市调控政策出台后，夫妻俩选择观望暂不买房，租借一间合适的房屋成了目前最好的选择。当张先生在房屋中介公司看中几套房源后，房屋中介却向他索要“看房费”。
　　据当时接待张先生的房屋中介称，房屋中介收入的大头是靠房屋买卖的佣金，但近期房屋买卖市场低迷，这部分佣金基本上没有进账。虽然租房生意不错，但相比而言，租房的佣金实在太少，中介还要陪客户到现场看房，所以为了补贴收入，一些中介开出了“看房费”。
　　昨天下午，编者走访了本市虹口、徐汇等区的多个房屋中介公司，发现虽然没有“明码标价”，但“看房费”却成了一种潜规则。
　　以租客的身份，编者来到虬江路附近一家中介公司。当提出租房要求后，中介人员立即提出，看房可以，但需要支付60元的“看房费”，而且这部分费用与中介费要分开，不仅不能开票，而且一旦看不中房源，“看房费”也不能退回。
　　据这名中介称，带客看房会产生例如交通费、电话费等成本费用，这些费用原本都由中介公司承担。如果顾客是买卖房屋，交易成功后中介将得到大笔中介费，“看房费”相对而言微不足道；带租客看房同样会产生费用，但一旦顾客看不中房源，这部分费用只能由中介自己承担，所以才要收“看房费”。
　　经营房屋中介公司的林彬告诉编者，“看房费”在上世纪90年代和本世纪初在业内一直都存在，一度是房屋中介收入的主要来源，但部分中介为多赚“看房费”，故意带客户看些虚假房源，随之投诉日益增多，后来这项收费便渐渐消失。
　　编者从物价部门获悉，房屋中介服务机构的各种收费项目，都需经物价部门核定批准，如果没有明码标价的项目，都属于违规收费。根据相关条例，“看房费”并没有列入房屋中介收费。
　　工作人员告诉编者，房屋中介机构的主要收费项目有房屋买卖代理收费、租赁收费等，前者按房屋成交价格0.5%至1.5%的标准收费，后者则是收取租房者半个月至一个月租金作为中介费用，若超出此标准，也是违规的。市民若遇到房屋中介私自收取“看房费”的情况，可以拨打物价部门投诉电话举报。
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