保障房速度惊人

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　　【摘要】保障房建设迫在眉急，但是不管任务有多急都要加强对质量的制约和监督，严格从材料开始抓起，保障住房质量。先关质检部门也应仔细工作，不得有半点马虎。保障房是为了解决人们的根本住房问题俄日推出的。要努力做到把人民赋予的权利真正用来为人民谋利益。
　　短短一个月，各地保障房开工量就由340万套增至500万套，提速之快令人欣慰，也令人生疑。为什么速度会这么惊人，这么短的时间可以完成那么多的量是不是存在质量问题。时间过半，任务过半，从目前形势看，今年的保障性安居工程进度良好。而时至年中，也是保障房建设的关键阶段。要完成11月底1000万套全部开工的任务，还面临很多挑战。无论任务在紧迫，首先都要保障房子的质量及工人的安全，不要一味赶量，忽视了质量，这样到时候会有更多的问题。
　　开工量为什么大提速
　　500万套这个数字令人欣慰，也令人怀疑。
　　截至5月底，各地保障房开工为340万套，当时不少人对开工进度过慢的问题表示担忧。短短一个月，开工量陡增到500万套，其中会不会有水分？
　　对于5月底这个看似不理想的开工量数据，本报曾进行过分析。由于项目规划、审批、土地资金到位等原因，保障房开工历来有先慢后快的情况。从历史同期情况看，上半年开工率超过30%属于正常情况。
　　从各地统计的具体数据看，截至目前，保障房开工已经明显提速。山东省今年上半年已完成全年任务的66.2%,陕西省的47.43万套保障性安居工程项目全面开工，甘肃省上半年已有68%的保障性住房已经开工建设，山西省开工率达到88.5%,辽宁省开工率已超过91.1%.
　　保障房开工之所以出现"大提速",有其合理性。今年保障房建设任务量大增，各地高度重视资金和土地的落实情况，加上很多项目从去年已经开始准备，整体而言，今年的开工进度实际上好于往年。即便是今年前5月开工率34%,也高于过去几年。
　　资金方面，今年中央财政共安排1030亿元用于保障性安居工程建设，同比增长34.7%.同时明确要求确保住房公积金增值收益、土地出让收益按规定用于保障房建设。地方政府也不断加大资金投入力度。除了财政以外，还通过保障房融资平台、引入社会资本等方式。全国社保基金、保险资金也已开始进入保障房建设领域。
　　在保障房土地供应单列、有保障的基础上，最影响开工进度的就是冗长的审批环节。不少地方开辟了保障房审批的"绿色通道".相关部门负责人汇集到一起，挨个审批项目，项目有什么问题，当场解决，大大提高了效率。
　　但是，据了解，500万套的数据也并非没有一点水分。少数地方在申报数据时，将去年未开工的项目结转到今年开工项目中。为了加快进度，在审批手续不全的情况下就开工建设，边施工边审批的情况则更为普遍。还有一些地方，将奠基仪式作为开工的标志，"铲点土就算开工",自然提高了进度。
　　资金不足仍是最大障碍
　　在开工量迅速提高的情况下，更应该关心的是建设进度。如果年底保障房基本建成数量令人满意，那么关于开工率的一切争论和猜疑，都将显得不那么重要。
　　"今年的1000万套保障性安居工程建设任务，既是经济任务又是政治任务，是中央政府向全国人民的承诺，是改善民生的标志性工程。"住房和城乡建设部部长姜伟新指出，各地必须在11月底前全部开工。其中，主体结构完工的要占到1/3以上。上年结转的项目也要加快建设进度，确保年内基本建成400万套以上。
　　尽管开工进度十分理想，但要完成好今年以及整个"十二五"期间的保障房建设任务，仍面临不少挑战。
　　无论如何，创纪录的1000万套的建设任务都不是小数目。首先是资金缺口，记者注意到，目前进度缓慢的主要是西部欠发达地区。资金是最大的障碍。
　　今年保障性安居工程建设共需投资约1.4万亿元，据业内人士估算，其中所需信贷资金规模高达4000亿元，而今年一季度新增保障性安居工程建设贷款仅650亿元。
　　目前，资金缺口成为保障房建设的掣肘。即便是在保障房建设进度较快的河北，有关负责人也说："今年我省所需120亿元保障性住房贷款，目前仅到位4000万元。 "
　　据河南省有关部门负责人介绍，由于资金不足，一些地方为了降低建设成本，甚至将保障房建设任务过多安排在需求不大的县城。而社会机构投资建设公租房的政策尚不完善，不利于调动社会力量推动保障性安居工程目标的实现。
　　随着保障性安居工程的持续推进，保障房的存量会越来越大。如何管理好、运营好这些保障房，必须未雨绸缪。近期在分配领域暴露出的一些违规行为，在运营方面出现的租金、物业费收取难等问题，应当引起重视。
　　9月将全面督查
　　在建设进度空前加快的情况下，少数地方出现"萝卜快了不洗泥"的情况--保障房质量出现问题。为了杜绝民心工程变"伤心工程",终身责任制将被全面引入到保障房建设的各个环节。项目法人、勘察、设计、施工、监理等单位依法对建设工程质量负终身责任，同时要求把工程质量管理纳入住房保障工作考核、约谈和问责范围。
　　慧择提示：高危工作得工人很艰辛，更要做好保障：