公积金贷款夭折

　　投资分红保险划算么？重疾分红险，投资保障两不误
　　【摘要】好多职工存缴公积金准备买房，当千辛万苦存够了首付准备买房的时候却突然被告知，由于公积金贷款买房的人太多，导致的放款时间过长而无法签订合同。肯定都会苦恼不堪。这样一来，国家对公积金出台的各种政策就变的不是那么实用了。很多购房者都会感到可惜。
　　市民王先生反映，他准备买房，刚开始听说可以用住房公积金买房，等到签订合同时却被告知公积金放款时间过长，必须使用商业贷款。对于这种不被接受使用公积金贷款买房的地产商，国家的一系列关于公积金的政策就犹如一纸空文，国家肯定也会做出相对的政策来限制地产商的这种行为。
　　公积金贷款慢，被要求选择商贷
　　王先生说，他看好了福山区澳城苑一套住房，开始听说是可以使用公积金，于是欣然交上10万元定金。然而在签购房合同时，王先生却被售楼处告知，由于公积金放款时间过长，超过了一个月的期限，只能使用商业贷款，否则超出的期限，每天要缴纳万分之一的违约金。“现在福山公积金买房的人这么多，一个月哪办的下来啊，公积金买个房怎么就这么难啊！国家制定的优惠政策不能使用，太可惜了，”王先生无奈地说。
　　从限期一个月、到拒绝公积金贷款
　　交了10万定金准备公积金贷款买房，却被告知由于放款时间过长只能使用商业贷款，无奈之下，王先生只能去办理了商业贷款。据王先生介绍，现在澳城苑已经拒绝公积金贷款，连原来的一个月限期都没有了。有些客户问其原因，他们则不给予解释，就是不能用。
　　申请客户多、资金紧张
　　对于开发商拒绝公积金贷款这种现象，从住房公积金管理处工作人员那里了解到，现在办理申请贷款的客户人数又比较多，导致资金不足，放贷时间才有所延长。公积金管理部门要根据资金情况，合理调度。有些区域的公积金管理部门资金比较紧张，所以部分公积金贷款时间就相对比较长。
　　外地已有处罚措施
　　据了解，多个城市都对拒绝公积金贷款的开发商出台了处罚措施。如南京就规定，任何单位不得拒绝符合条件的购房人办理公积金贷款，凡是阻挠购房人申请住房公积金贷款的，可对单位处3000元以上3万元以下罚款，对负有直接责任的主管人员还可处200元以上2000元以下罚款。
　　开发商拒绝使用住房公积金贷款是开发商自己制定的一项策略，现在也没有相关的明文法令，管理处也无权对其干涉，客户只能和开发商协商一下，尽量延长时间。公积金管理处也表示，地产商的这种策略他们也没有办法。如果强制介入可能会给地产业带来一定的不良影响。希望国家能从宏观的方面给予帮手。保障地产商和购房者双方的利益。据业内人士分析，由于公积金贷款时间太长，开发商现金流动不足，而项目不能顺利开发，在这种情况下，开发商更愿让一些客户公积金贷款转向商业贷款，从商业银行那里获得资金援手，以便房地产项目的顺利开发。
　　慧择提示：公积金的使用被限制说明了事情都是在不断变化的。