廉租房试点先租后售

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　　【摘要】据悉，上海市房管部门正在与建行、交行等四大商业银行就今年度经适房的贷款进行对接；市里正在研究廉租住房实物配租政策突破，廉租户有望“先租后买”，下半年试点、明年推开，与租赁型经适房相衔接；对于经适房空置问题，有关负责人坦言，这一现象的确存在。
　　廉租住房申请：
　　降低门槛照顾“下夹心层”
　　近日，市政府下发了《上海市人民政府关于调整上海市廉租住房申请条件和配租标准的通知》，大幅度放宽上海市廉租住房申请条件，对租金补贴方式进行调整完善，同时也对有关要求作了进一步明确。此次政策调整，一方面继续扩大廉租住房受益面，努力解决不符合原有廉租住房条件但购买经适房又存在困难的“下夹心层”住房困难家庭问题；另一方面进一步完善廉租房、经济适用房、公共租赁房和动迁安置房为重点的住房保障体系，使上海市廉租住房制度和经适房制度有机接轨，加快解决城镇低收入住房困难家庭居住问题。
　　首批经适房申请：
　　约28700户家庭通过审核
　　经适房方面，今年上海市按照2010年和2011年不同准入标准，将分两批次开展经济适用住房申请审核、轮候供应工作。
　　第一批次工作自去年四季度启动起来，目前审核阶段工作基本进入收尾阶段。据统计，第一批次受理申请家庭合计33052户，经审核通过户籍年限、住房面积和经济状况核查的申请家庭约为28700户。从8月起各区已经陆续从审核阶段转入轮候供应阶段：其中原卢湾、原黄浦、徐汇区已经完成两级审核两次公示，进入摇号选房阶段；预计其他10个区将相继在8月下旬和9月上中旬进入摇号选房阶段；计划年内13个区将基本完成购房签约工作。
　　第一批次审核及后续工作在稳步开展的同时，相关区积极有序地启动第二批次工作。截至8月上旬，全市有13个区(县)完成了2011年准入标准政策咨询活动；其中10个区启动了集中受理工作。
　　在今年三、四季度中，上海市各级住房保障机构将全力以赴推动经济适用住房申请审核、轮候供应工作按程序、守规矩、重公平、求效率，稳妥有序地实施开展，使中低收入住房困难家庭能够早日通过经济适用住房改善居住条件。
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