南京公积金提取时间需修改

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　　【摘要】据了解，江苏省公积金已经作出调整，将原先集中在每年4个月当中提取改为全年每个月的1—15日的工作日。南京市公积金管理中心人士表示，时间限定在上半年主要是工作量太大、人手短缺所致，并且南京市与江苏省也不太好作比较。不过管理中心正在研究拟将提取时间放宽到全年。
　　规定：公积金只能在上半年提
　　“我想提取自己账户里的公积金还房贷，可管理中心答复说公积金只能在上半年提取，这显然很不合理！”日前，有市民给快报热线96060打来电话，表示对公积金在下半年不能提取的政策无法理解。
　　陈先生说，去年年底开始他被单位派到外省出差半年，今年春节和五一回来过两次，但都是只能过个节就得匆匆返回，没有时间处理其他事情。今年6月份回南京上班后，才开始能兼顾到家里的事情，其中就包括用公积金归还贷款。“是我爱人提醒我，我才想起来的。”陈先生说，他在单位工作多年，但是一直没有动用过公积金，对公积金也缺乏概念。几年前，陈先生购买婚房时，动用的是商业贷款。他解释说，当时房价远没有现在贵，自己也没有多想。
　　陈先生到银行去咨询公积金提取的事，结果他被告知每年只有上半年的1—15日中的工作日可以提取，而当时已经是6月份的下半月，这事行不通。他又到南京市公积金管理中心去咨询，得到了同样的回答。“看来还要等上几个月了，不过今年已经加息过几次，等到明年再还贷，得按照新的利率支付利息，又得多花不少冤枉钱。”陈先生对现行规定表示无奈，对这样的规定也感到难以理解。
　　“确实有这种情况。”我爱我家权证部的叶媛告诉记者，一些二手房房主在卖房时，还剩下不多的房贷，本来打算用公积金顺手把房贷还了，但是因为正巧在下半年没办法提取，只能让买房人先垫钱解抵押。叶媛说，现在一般二手房交易都会遇到类似情况，即由买房人先交钱，代房主将贷款余额偿还掉，银行解除抵押后，双方再进行交易。“但是有的时候，买房人经济实力比较弱，房主剩余的贷款又比较多，这样会阻碍到交易的完成。”
　　算账：多等几个月“亏”1500元
　　在实际操作中，类似于陈先生这样的实例的确还不少。安格佳不动产的一位中介业务员说，今年几次加息后，有个客户杜小姐一直惦记着准备提前还清贷款。到今年8月份时，她查询发现公积金余额已经达到了9万多元，而她计算得出剩余的房贷只有9万元，但就是因为“下半年不能提取”的规定，杜小姐一直没有还成。
　　杜小姐2006年购买了一套房屋，当时用商业贷款向银行贷款17万，分10年还清。今年上半年她找中介打算卖另一套房子时，中介提醒她，当初房屋贷款时无论是否使用过公积金，都可以用公积金提前还贷，一年有一次机会。
　　杜小姐计算后发现里面大有学问：如果不提前还贷，贷款要到2016年还清。而且随着加息，从明年开始利息也相应增加。如果在今年8月份杜小姐能够提取公积金还贷，那么情况将完全不同。如选择一次性还清贷款，她需要支付92966.4元，而她的公积金账户余额超过95000元。算一笔账：假设杜小姐8月份就能够完成提前还贷，则可以节省9922.5元。不过，由于下半年无法提取公积金，那么杜小姐最快要到明年1月份才能一次性还清贷款，只能节省8346.51元。两相比较，相差几个月工夫就“亏”了约1500元钱。“听说每天提取公积金的时候人都不少，还要排队，南京市的做法能不能学学省里的呢？”杜小姐最后建议。
　　对比：省公积金已可全年提取
　　与上面提到的南京市公积金用户不同的是，使用江苏省公积金的市民则比较“幸福”。据了解，江苏省公积金提取还贷的时间为每年的7—10月的每个工作日，尽管从时间上来看，每个工作日都可以办理还算比较人性化，但是时间只能集中在一年之中的4个月，市民还是感到不便，加之其中包括了盛夏，导致不少人到10月份才办，因此每年的10月份都要排挺长的队。
　　为此，今年6月份省公积金管理中心出台新政，将提取还贷时间由原来的每年7—10月，改成全年每个月的1—15日的工作日。这样一来，办理的时间得到扩展，市民办理起来也方便多了。
　　回应：放开工作量太大    已在研究改变
　　南京市公积金管理中心相关人士昨天解释说，与省公积金不同，南京市公积金的体量太大，现有13万公积金贷款单位户，如果完全放开，工作人员会忙不过来。“还有一个原因是，每年下半年，南京的公积金都有基数调整的工作，如果这两项工作交叉，银行也会吃不消。”
　　贷款单位户增加的同时，是资金量的愈发庞大。南京市公积金管理中心的统计显示，2011年8月南京住房公积金管理中心当月归集额达9.96亿元，创历史新高，资金总量继续在全国副省级城市中名列前茅。还有一个数据是，今年上半年南京公积金归集额比放贷额多出30.87亿元，这是南京公积金近几年来最“不差钱”的时期，同时这也可以成为公积金管理中心忙不过来的注解。
　　这位人士表示，南京市公积金下半年不能提取是一直以来的政策，不过为了方便市民，市公积金管理中心也在考虑改变，目前正在研究方案并且方案已经有了一个轮廓，将来有可能放大到全年都可以提取，不过这个方案还需要征得上级主管部门的同意，目前这个方案的出台还没有时间表。
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