泰康人寿欲收购伦敦金融城地标性建筑

　　【摘要】近期以来，很多保险公司都频频投资海外市场，泰康人寿也是如此。据了解，泰康人寿19亿购伦敦地标性建筑，而且上市或近，该情况吸引了很多业内人士的目光。

　　据报道，泰康人寿和基汇资本打算以2亿英镑(约19亿元)购买伦敦金融城的地标性建筑MiltonGate，目前他们正在对这项交易进行签约前的尽职调查。

　　据悉，MiltonGate共有六层，面积大约为20万平方英尺(约18580平方米)。2008年，律师事务所AddleshawGoddard将整个大楼租下，租期为16.5年，租金达到每年每平方英尺53.50英镑(约每年每平方米5100元)。MiltonGate的所有者AGCEquityPartners于2014年5月将大楼挂牌，获利目标为5%。2009年和2010年，这栋楼经过了两次倒手，交易价格分别为12亿人民币和16亿人民币。据估计，如果按照2亿英镑的价格成交，该物业的年收益率约为5%。

　　一位保险研究所研究员表示，海外投资尤其是房地产投资以后是新常态了，一方面因为许多保险公司有这方面的投资战略，比如之前中国平安、中国人寿、安邦保险以及阳光保险都先后出手海外房地产；另一方面则是对于收益率的要求，“这或许也是为泰康人寿上市做准备”。

　　这一点在今年泰康上海养老社区开幕仪式上，泰康人寿董陈东升透露“到时候了”，而且泰康人寿去年以来密集上演股权腾挪，老股东增持现象明显，均疑似为上市铺路。

　　慧择提示：综上可知，泰康人寿欲收购伦敦金融城地标性建筑，并将斥资19亿元，而且还积极举办上海养老社区开幕仪式。此外，泰康人寿需谨慎收购海外房地产。