什么是高层住宅公摊面积 高层住宅公摊面积如何计算

　　【摘要】购买高层住宅之后，许多问题就接踵而至了，比如说房屋税、公摊面积等。那么高层住宅公摊面积是怎么计算的呢？这对许多购买高层住宅的朋友们来说是一大问题，其实这有专门的计算公式，大家只要套用就可以了。
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　　什么是高层住宅公摊面积
　　其实所谓的高层住宅公摊面积就是分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。而公摊面积是需要大家共同付费支付的，因为我国并没有明确的法律条文规定，所以在计算方面存在着很大的矛盾。

　　高层住宅公摊面积怎么算
　　公摊面积过大或过小都会影响到整套房屋的性价比，所以为了能达到一个完美的局面，公摊面积的计算方法就显得尤为重要了。

　　公摊面积计算方法
　　公摊面积=建筑面积-实用面积
　　公用建筑面积÷套内建筑面积之和＝公用建筑面积分摊系数
　　分摊的公用建筑面积＝公用建筑面积分摊系数×套内建筑面积。
　　得房率标准如下：
　　高层塔楼住宅（75%——78%），公摊系数为（22%——25%）
　　高层板楼住宅（78%——85%），小高层板楼住宅（85%——88%）
　　多层住宅（88%——95%）
　　得房率=套内建筑面积（套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积）÷建筑面积。

　　慧择提示：通过以上的介绍，相信大家对什么是高层住宅公摊面积、公摊面积的计算方法以及高层住宅公摊面积比例已经有了一定的了解。如果您正打算购买高层住宅，那么您就可以套用上述公式计算一下高层住宅公摊面积。