商住两用房税费及产权介绍

　　【摘要】商住两用房，顾名思义是既可以住又可以办公的地方，因此近年来商住两用房颇受欢迎。不过商住两用房虽然可以住，但是产权却和住宅房不同，今天我们就来了解一下商住两用房的产权和税费。
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　　商住两用房税费
　　卖方要交的税费种类及税率包括:营业税及其附加:5%-10%(根据地段确定)；个人所得税:20%；土地增值税:30%-60%；印花税:万分之五；房屋交易手续费。
　　买方要交的税费及税率有:契税:3%；印花税:0.05%；房屋交易手续费以及房屋所有权登记费。具体可以电话咨询财税局。
　　卖方要交的税费种类及税率包括:营业税及其附加:5%-10%(根据地段确定)；个人所得税:20%；土地增值税:30%-60%；印花税:万分之五；房屋交易手续费。买方要交的税费及税率有:契税:3%；印花税:0.05%；房屋交易手续费以及房屋所有权登记费。具体可以电话咨询财税局。

　　商住两用房产权
　　商住房50年产权，产权到期后，要给国家缴纳土地出让金，具体怎么续期，不得而知，因为公寓这种形式的房子目前还没有到期的。

　　慧择提示：商住两用房的产权为50年，比普通住宅房的产权年限少了20年。另外购买商住两用房还需要缴纳各种税费，如营业税、契税、印花税等等。那么购买商住两用房到底好不好呢？