关注房产过户 了解房产过户流程是关键

　　【摘要】我国房价比较高，因此房产过户不可大意。实际上房产过户就是产权转移从甲方转移到乙方的全过程，那么房产过户流程到底是怎样的呢？今天我们就来了解一下房产过户流程。
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　　1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。

　　2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

　　3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。

　　4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

　　慧择提示：在办理房产过户时，很多人都是通过房地产中介，其实大可不必。消费者自己就可以办理房产过户，但前提是了解房产过户流程，并且把合同条款写清楚，这样才能避免今后的法律纠纷。