【摘要】公寓往往给人时尚、简约的印象，受许多都市白领的青睐。公寓式住宅则结合了商办楼和居住楼的功能，既可以作为个人居住，也可作为出租或投资。那么什么是公寓式住宅？公寓和住宅有什么区别呢？下面小编为大家解答这些疑惑。
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公寓式住宅与商务公寓、酒店式公寓不同，属于住宅用地而非商务用地，产权年限较长，为70年，一般不用做商务办公。
公寓式住宅户型一般较小，在30到60平米之间。交房时需要精装修标准，卖点是拎包入住，并且提供高于一般住宅的物业服务和优良的配套设施，销售价格高于同区域整体水平。
公寓与住宅的区别一
公寓一般位于城市中心地段，居住人群以商务客群为主，重视的是优秀的软硬件设施服务和便利的出行条件；住宅一般重视附近的学校、医疗等生活设施完善情况，住户为普通家庭用以长期居住。
公寓与住宅的区别二
公寓水电费按照商业标准结算，单位面积均价较高，但入住人群多为商务人士并不在乎；住宅水电费按照民用结算，单位面积均价较公寓为低，居民常年在此生活居住非常在乎。
公寓与住宅的区别三
公寓交房为精装修，讲究居住环境的舒适性、配套设施的完备、服务的周到详实；住宅可以允许生活配套设施一定程度的滞后，交房多为毛坯房。
公寓与住宅的区别四
公寓一般以小户型居多，重视的是购房总花费较少，用以吸引更多人进行投资；住宅一般以2-3居室居多，总花费高于公寓，用做私人住宅而非投资。
慧择提示：公寓式住宅往往拥有较优质的服务与居住环境，价格较高于普通住宅。如果您已选购好了喜欢的公寓，那么下一步就要考虑如何装修了，好的装修能够让公寓更显时尚、简约，并且合理的规划也能提高公寓实用性。因此大家在装修上需要多费点心思。
