二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易二级市场的俗称。买二手房不仅要关注买二手房注意事项，在关注买二手房注意事项的同时，还应该关注买二手房要交哪些税？二手房购买后居住风险有哪些以及如何防范二手房居住风险等等。今天我们就来了解一下。
慧择保险网（www.huize.com）买二手房注意事项专题，买二手房注意事项有哪些？本专题将为大家介绍买二手房注意事项知识，并且提供相关保险产品在线咨询与购买。
二手房价格便宜，随着我国房价的快速上涨，很多消费者倾向于购买二手房。买二手房的人越来越多了，因此很多人关注买二手房注意事项。其中二手房购买流程就是购房者关注二手房注意事项时最需要关注的，那么二手房购买流程是怎样的呢？
确定买什么样的房子
1，根据自己的资金量，决定可能购买何种区位多大面积的住房。2，交通状况，选择一处好的住所，等于节省了日后在交通方面的时间和金钱的支出。3，社区规模的大小和住区配套，按照一般的规律，社区规模越大，购物、子女就学、医疗、娱乐设施及物业管理等等越方便。
挑选房源时注意的四大因素……详情
二手房包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。二手房虽然便宜但是也是要交税的，因此在关注买二手房注意事项的同时也应该关注二手房要哪些税。
1、二手房在正常过户情况下，首先卖方需要缴纳营业税，税率为5.55%。转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。如所售房产是非住宅类，如商铺、写字间或厂房等，则不论是否过5年都需要全额征收营业税。
2、其次卖方还要缴纳个人所得税，新出的政策规定二手房交易税费……详情
二手房价格不仅便宜，而且面积还很大，对于经济上比较困难的群众来说购买二手房无疑是最好的选择。可是买二手房很容易掉进二手房购买陷阱，因此关注买二手房注意事项是很重要的。
1、不管是什么时候建的房子，一定要查看购买房屋手续是否齐全，房产证是证明房主对房屋享有所有权的唯一的凭证，没有房产证的交易对购买者来说存在极大的风险，房主可能用房产证将房屋抵押或再次转卖，因此选择房屋最好要有房产证，避免以后产生纠纷。
2、房屋产权是否清晰，有些房屋的所有者不是本人，或者是几个家庭成员共有的，如果是共有的，则要看卖方是否签有出售房屋的合同，如果……详情
二手房购买后，房屋会面临着各种潜在的风险。一旦风险发生，必然导致家庭财富减少，生活水平下降，甚至会造成倾家荡产的严重后果。因此购房者在关注买二手房注意事项的同时，还应该重视二手房保障工作。
购房者在购房的过程中，不仅要关注买二手房注意事项，还应该重视对二手房的房屋保障工作，目前市面上各大财产保险公司提供的家财险品种均可覆盖二手房购买后所潜藏的居住风险。一般均可根据房屋价值自主选择保障额度。为了保障二手房购买后的居住安全，也有保险公司创新推出了保障较为全面的家财险，使消费者不用在买了家财险之外再……详情
.jpg?x-oss-process=image/resize,m_lfit,w_950)
.jpg?x-oss-process=image/resize,m_lfit,w_950)
工商网监