房改房知识讲堂 家财保障要做好

房改房虽然是城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的。但是房改房和其他房子一样也是可以过户的，那么房改房的过户流程是怎样的呢？
　　1．买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
　　2．如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同……详情

由于房改房是居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后（旧住宅还要扣除房屋折算）购买的公房。所以购买房改房不同于购买其他的房子，购买房改房了解房改房购买注意事项是重要的。
　　一、了解产权可靠性
　　确认房改房产权的房主是否与卖房人是同一人，可到房管部门查询产权证的真实性，要确认原单位是否允许转卖并了解房屋的性质。一定要确认原单位是否同意出让，因为大部分公房进行房改时原单位都保留优先回购权，并了解是否已经按成本价补足分摊费用。
　　二、确认登记的面积、使用期……详情

近年来，许多家庭通过购买商品房和房改房都有了自己的房子，人们在装修上投入也很大，许多家庭家用电器也逐渐增多，但调查发现，家财险的投保率却非常低。其实购买房改房应该投保家财险。
　　房改房屋顶漏水 居民自己掏钱修
　　沈女士家住百花小区10号楼顶层，由于房屋已有几十年历史，出现了屋顶漏水等问题。“一到雨季，我家屋顶就漏雨，已连续多年了，今年我们自己找工人来修了一下。”她说，自己所住的是单位房改房，购房时也缴纳了维修资金，但不知怎么申请使用，也从没尝试过。
　　媒体人看到，百花小区10号楼共有两个单元，每个单元……详情