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如何确定个人的住房公积金贷款的额度,住房公积金查询的方法有哪些?

悬赏分:0 离问题结束还有2990天8小时30分钟 已解决 wangpen***|2012/08/01 10:52
如何确定个人的住房公积金贷款的额度,住房公积金查询的方法有哪些?
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回答

hz1204***2012/08/01 13:11

您好!如何确定个人的住房公积金贷款的额度?一般情况下,购买一级市场住房和自建住房的最高贷款额度为15万元,最高贷款比例不得超过购、建住房总价的70%;购买二手住房最高贷款额度为8万元,最高贷款比例不得超过所购房屋评估价值的50%。住房公积金查询的方法有哪些?公积金查询可使用当地住房公积金联名卡进行查询。


如何确定个人的住房公积金贷款的额度?
1、贷款额度的确定,按照不得高于借款人(含配偶)还款能力的系数计算,其计算公式为:
借款人夫妻双方计缴住房公积金月工资收入之和×12个月×35%×贷款年限(如借款人配偶未正常缴交住房公积金,其公式中的工资月收入不包括配偶方)。
2、借款人夫妻双方只有一方正常缴存住房公积金的,其贷款额度不得超过购、建房总价的50%;
3、每一借款人的具体贷款额度,由贷款行及房改委资金管理中心,按以上规定,结合借款人偿还贷款的能力综合确定。

 


住房公积金查询的方法有哪些?
1、持卡在当地住房公积金管理中心各管理部查询机查询;
2、拨打当地住房公积金管理中心客服电话96155,通过自动语音系统查询(按普通市话收费)
3、登陆当地住房公积金管理中心网站个人住房公积金查询查询;
4、持卡在银行设置的查询机终端查询;
5、拨打银行客服电话查询(按普通市话收费)。

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