二手房律师

　　二手房律师，是指以二手房法律服务为主要业务的职业律师。二手房律师在二手房交易中有着重要的作用，那么，二手房律师的主要工作有哪些呢？

　　二手房律师工作一
　　协助买方审核办理各项手续的法律文书。比如买方申请购房贷款，需要同银行、担保公司打交道，需要签署借据、贷款协议、抵押协议、授权委托书等法律文件。凡需要买方签字的一切书面资料，律师都应当过目审核。

　　二手房律师工作二
　　提醒买方注意做好证据保留。凡交付他人的重要证件或资料，应当要求对方出具收据。像买方付款、过户凭证、房屋交接单等这些书面文书，依当事人的常识一般也会妥善保管。但是，像文书、通知的送达凭证，对方的违约事实如果律师不提示，买方可能就不知道要固定证据了。

　　二手房律师工作三
　　协助办理各项交接手续，不留后遗症。需要买卖双方共同办理的手续有产权过户手续、房屋交接手续、公共维修基金过户手续、土地使用权变更手续等。其中，土地使用权变更手续仅限于拥有“两证”的房屋（房屋所有权证、土地使用权证）。最重要的是产权过户，最容易忽视的是公共维修基金的过户。

　　二手房律师的工作内容主要就是上述三点，随着二手房行业的不断发展，二手房律师工作范畴也在逐渐扩大。专家指出，在进行二手房交易时，有一个专业的二手房律师的帮助，可以让您的二手房交易更加顺畅。