相信很多市民在买房之前都会进行买房咨询，从而进一步明确自己的买房方向。那么，常见的买房咨询方向是什么呢？下面就针对这个问题做简要介绍。

　　买房咨询方向一：合同
　　买房签合同注意，对于开发商提出的自己认为不合理的条款，需要提出自己的修改意见，进行协商，合同是当事人协商一致的产物，如果双方无法形成合意的话，合同就无法成立。而且就您关心的问题，也要在合同中体现。在合意的过程当中，任何一方都无权强制对方，任何一方都有不签订合同的权利。如果您认为您的利益在合同当中无法保障，而开发商又不同意修改或补充的话，购房者有权重新选择开发商及楼盘。

　　买房咨询方向二：按揭
　　所谓按揭是指购房者向开发商购买房屋时，先预付购房款的一部分(一般为30%-50%)，其余房价款向银行贷款，而以购房合同项下的房地产及其相关权益抵押给银行做为还贷的保证，并由开发商为购房者作担保的行为。

　　买房咨询方向三：物业
　　买房时承诺能享受的星级物业服务，入住后发现根本达不到要求，然而面对这样的遭遇，很多业主往往只能吃哑巴亏。
　　虽然很多新楼盘在办理预售许可证之前，开发商就按照规定通过招投标选聘了物业公司，但由于多数都是期房，小区的物业情况如何，业主在买房时往往只能听开发商的介绍。入住后，发现物业服务和承诺不相符，再找物业公司理论时，却因当初没有签订详细合同，缺乏维权凭证。

　　买房咨询方向四：风水
　　很多人均希望挑得一所风水好的房子来居住，但却不知应该如何选择？现在便把选择好房屋的方法告诉大家，可以作为各位买楼的参考：1、风大不宜；2、阳光充足；3、中心受污不宜；4、街巷直冲不宜。

　　目前，常见的买房咨询方向就是上述几点，其中合同和按揭询问者较多。专家指出，市民在进行买房咨询时需提前考虑好所需询问的问题。