市民在购买房屋保险时需缴纳一定的房屋保险费用，需要注意的是房屋保险费率不是固定不变的。那么，影响房屋保险费用和房屋保险费率的因素有哪些呢？

　　房屋保险费用影响因素一：房屋建筑材料
　　房屋基墙、支撑物、横梁和托梁是否稳固；房屋是否经过大的或结构性的改造；是否由着名建筑商施工；房屋里是否使用过尿素甲醛等。车库或车棚也需要做类似检查。

　　房屋保险费率影响因素二：房屋年龄
　　陈旧的房屋通常都有一些特点，如石灰墙、吊顶以及更换成本昂贵的木地板。诸如此类的特点会提高你的保费。经过装修，达到现行建筑标准的老房屋，通常保费会降低一些。

　　房屋保险费用影响因素三：屋顶和房屋外部
　　检查房顶，注意木瓦，烟囱和屋檐排水管的情况。房屋外面漆过的地方要特别注意有没有裂痕。

　　房屋保险费率影响因素四：安全设备
　　装有烟气，火灾和监控报警系统的房屋的保费也会低很多。门窗牢固，门栓和窗锁同样能减少保险成本。

　　房屋保险费用影响因素五：房产位置
　　在消防局附近或靠近消防栓的房屋，保险成本要低些。

　　从上述可以看出，房屋建筑材料、房屋年龄、屋顶和房屋外部、安全设备和房产位置都是房屋保险费用和房屋保险费率的影响因素。专家指出，随着房屋保险的不断发展，房屋保险费用也将有所降低。