对于购买两限房的居民而言，清楚了解2012年两限房贷款利率利率对自己有利无弊。据悉，2012年两限房贷款利率在4.172%-6.754%之间，具体利率要根据买房情况而定。

　　首套房贷利率
　　贷款期限为1到5年（含5年），贷款利率4.172%起；贷款期限为5到30年，贷款利率4.298%起。

　　二套房贷利率
　　贷款期限为1到5年（含5年），贷款利率6.556%起；贷款期限为5到30年，贷款利率6.754%起。

　　多套房贷利率
　　贷款期限为1到5年（含5年），贷款利率6.556%起；贷款期限为5到30年，贷款利率6.754%起。