基本情况
　　根据北京市的住房政策来看，退休人员也可以申请两限房。一般来说，退休人员申请两限房的收入证明不用单独开具，它是由工作单位填写在申请核定表上的。因此，申请者应先到户口所在地街道住保办领取并填写申请核定表。

　　申请流程
　　申请：退休人员申请两限房，要持如实填写的《北京市两限商品住房家庭资格核定表》(一式三份，以下简称《核定表》)向户口所在地的街道办事处或乡镇人民政府提出申请。申请时应当同时提交以下材料的原件和复印件(复印件一式两份)：户口本和家庭成员身份证；家庭成员婚姻状况证明；现住房产权证明或租赁合同；家庭成员所在单位出具的收入、住房情况证明；其他需提交的证明材料。
　　初审：街道办事处或乡镇人民政府通过审核材料、入户调查、组织评议、公示等方式对申请家庭的收入、住房、资产等情况进行初审，提出初审意见。
　　复审：区县住房保障管理部门对申请家庭情况进行复审，符合条件的，将申请家庭的情况进行公示。
　　备案：市住房保障管理部门对区县住房保障管理部门上报的申请家庭情况予以备案。