随着社会大建设的进行，不少地区进行了拆迁重建，重建后会有新建的房屋给原住户，这就产生了所谓的安置房，有些人对此却有疑问，安置房好不好呢？它有什么优势呢？在购置的时候要注意些什么问题呢？

　　安置房的全称是拆迁安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。

　　安置房好不好要看它的优势
　　1、安置房是现房，并且，早期的安置房有些的地理位置优越，小区配套较完善；
  　2、户型适中，以小两房、小三房、部分中三房为主，即建筑面积120平方米以内的户型占绝大多数，而且大部分为多层建筑；
　　3、政府统建的房屋质量较为稳定；
　　4、安置房依托地理优势和小区配套优势，升值比率与经济增长周期吻合，升幅较快。
　　5、这些安置房如果没有产权，价格普遍会比市价低。

　　安置房好不好要注意购置问题
　　销售方式
　　多数安置房，尤其是新近交房的安置房交易都是采用预约销售的方式。即安置房业主还没有拿到房屋的产权就转让，所以买家购买房屋后暂时不能过户。最常见的方式就是买卖双方找一家可靠的中介，由中介牵头双方签订一份带附加条件的预约销售合同，合同声明该房屋已经售出，但要等产权办好再过户。中介会把这份合同拿到公证处公证，证明双方已经发生了这个交易行为。

　　付款方式
　　根据协商各有不同，比如有的是先预付30万元订金，交房后再付20万元或一次性付清总房价的90%，余下的办理房产过户后付清。不过，没有过户就买房无法进行银行按揭，购买的市民就得一次性付出几十万元现金，压力很大。

　　房贷
　　1、不是拆迁安置户而购买拆迁安置房不能申请公积金贷款。
　　2、拆迁安置户在取得产权证契税证后的6个月时间内，可以申请住房公积金贷款。

　　产权
　　如果安置房的地已归为国有土地的话，该房屋是可以办到产权证的，如果安置房为集资的土地，则是办不到产权证的。

　　了解了安置房的优势与购置问题后，相信您对安置房好不好这个问题已经有了答案，不过在购置的时候还是要特别谨慎，以免出现办不到房产证的问题。