为促进上海市房地产行业的健康发展,日前相关部门出台了上海房产证抵押贷款管理办法。那么,上海房产证抵押贷款需具备什么条件呢?上海房产证抵押贷款要准备哪些资料呢?

  上海房产证抵押贷款条件
  (1)有合法的身份;
  (2)有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录;
  (3)有合法有效的购房合同;
  (4)以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;
  (5)已购且办理了住房抵押贷款的,原住房抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内;
  (6)能够提供贷款行认可的有效担保;
  (7)贷款行规定的其他条件。

  上海房产证抵押贷款资料
  1.借款人的有效身份证 、户口簿;
  2.婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证 、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证 (注明离异后未再婚);
  3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;
  4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
  5.房产的产权证;
  6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)。

  只有符合上述条件者才可办理上海房产证抵押贷款业务,在申请贷款时需将相关资料准备齐全。提醒您注意的是,已购且办理了上海房产证抵押贷款的,原住房抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%。