安置房属于保障性住房的一种，能在一定程度上改善中低收入人群的居住条件。但根据调查发现，拆迁安置房片区和商品房片区的物业管理状况有天壤之别。专家指出，想要促进安置房的更快发展，需尽快出台安置房物业管理方案。

　　鄞州永泰花园安置房物业管理方案欠缺
　　陈小姐买了新房，这本是一件令人开心的事。可是小区的状况让她实在开心不起来。
　　陈小姐买的房子在鄞州区的永泰花园，小区1300多户人家，有600多户是拆迁户。但是，这并不是问题所在，问题是三个多月过去了，这600多户来自宋诏桥村委会的拆迁户所在片区仍然无人管理，治安、卫生状况糟糕。陈小姐向负责小区物业的永达物业反映，永达物业给出的答复是，安置房片区的物业管理不归他们管。
　　通过无人看守的岗亭之后，可以看到的是一幅肮脏破落的景象：草地上到处是塑料袋、废纸、方便面盒子和一袋袋装修垃圾，树杈上晾满了衣服、被子。小区中间还有一段残墙，边上的碎砖头、碎石块堆了一地，让人很难相信这是在一个花园小区里。记者在小区里发现一张残破的通知，通知上有一条“所有垃圾由村物业公司清理”，落款是宋诏桥村委会。
　　宋诏桥村村委会主任朱宏海介绍，永泰花园商品房片区的物业归永达物业管，而安置房片区目前由该村村委会暂时负责。这是因为物业公司一般不愿接手安置房的物业。目前，该村村委会派了两个清洁工负责安置房片区的保洁工作，保安等其他人员尚未进驻。他告诉记者，最近在安置房片区，小偷特别多，光水表就接连丢了6个。小区的开发商永泰房地产开发公司是永达物业的股东之一。永泰房产销售部的王经理介绍，因为考虑到拆迁户的物业费比较难收，所以永达物业不敢贸然接手永泰花园安置房片区的物业。他说，为妥善解决这一问题，永泰房产曾与宋诏桥村委会和永达物业进行过协商，当时提出过两个方案，一是村里贴补物业费，小区整个由永达物业接手；二是村里全权负责安置房片区物业。

　　天津出台示范镇安置房物业管理方案
　　从天津市国土房管局获悉，为规范天津市示范小城镇安置房屋管理，维护被安置人合法权益，该市研究制定了《天津市示范小城镇安置房管理办法》，并已经开始实行。
　　据悉，该《办法》是根据《天津市商品房管理条例》、《天津市房地产交易管理条例》、《天津市物业管理条例》、《天津市房屋权属登记条例》、《天津市以宅基地换房建设示范小城镇管理办法》(津政令第18号)等有关法规、规章的规定，并结合本市实际情况制定，旨在进一步加强本市示范小城镇安置房管理，将示范小城镇安置房项目的被安置人资格审查、销售许可、物业管理、权属登记等纳入全市网络化管理系统，维护被安置人合法权益。
　　今后，本市行政区域内，经市发展改革行政主管部门审批立项，市建设行政主管部门核准列入经济适用房建设计划，在国有建设用地上建设的示范小城镇安置房的销售许可、物业管理、权属登记等管理工作将统一适用该《办法》。

　　从上述可以看出，鄞州永泰花园安置房物业管理方案欠缺，小区物业现状引人堪忧。而天津市为维护安置人合法权益，出台了安置房物业管理方案，一定程度上促进了天津市安置房的更快发展。